20/07/2012 15:52
В Краснодаре узаконили строительство таунхаусов в частном секторе
Депутаты городской думы Краснодара одобрили законодательную инициативу о разрешении строительства блокированных жилых домов на участках для индивидуального жилищного строительства, или в так называемом «частном секторе». Однако это решение далось парламентариям нелегко: было много вопросов к поправкам, и депутаты, прежде чем утвердить их, пытались понять, насколько они будут эффективными.
По мнению градоначальника кубанской столицы Владимира Евланова, данное решение дает возможность частным застройщикам работать, не нарушая закон.
«Незаконное строительство является одной из острейших проблем Краснодара. Но бороться с этим злом необходимо не только карательными мерами, но и системной работой по созданию четких правовых рамок для бизнеса. В комплексе это позволит покончить с самостроем. А если такие стройки все же будут появляться в городе, то должны сноситься в обязательном порядке», — сказал глава Краснодара.
По его словам, этим решением город даст возможность частным застройщикам ввести в правовое поле новый вид объектов недвижимости. Процедуры согласования для них можно пройти так же быстро, как и для индивидуальных жилых домов.
«Во всем мире квартиры в домах блокированной застройки пользуются спросом. И в Краснодаре есть территории, которые мы могли бы рекомендовать для жилья такого типа», — отметил Владимир Евланов.
По итогам голосования депутаты внесли изменения в разделы правил застройки зон индивидуальными жилыми домами в границах Краснодара (Ж.1.1.) и за границами города (Ж.1.2.). И включили в список условно разрешенных видов использования земельных участков возведение жилых домов блокированной застройки. При этом на каждый блок (жилую секцию) такого дома должно приходиться не менее 60 квадратных метров свободной прилегающей территории, а сама постройка должна быть не выше двух этажей.
«Условно разрешенный вид использования предполагает проведение публичных слушаний по обсуждению проекта строительства объекта недвижимости. Таким образом, застройщик не сможет возвести многоквартирный таунхауc без согласования с владельцами соседних участков», — пояснил в ходе обсуждения данного вопроса главный архитектор города Сергей Кузнецов.
Блокированная застройка — тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет отдельный вход, небольшой палисадник, а в ряде случаев — гараж.
Нормативы градостроительного проектирования Краснодара применяются при подготовке, согласовании и утверждении генерального плана, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории, архитектурно-строительном проектировании. Соблюдение градостроительных нормативов обязательно при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте зданий и сооружений.
«Был рассмотрен вопрос, касающийся правил землепользования и застройки в городе Краснодаре. Это очень важный вопрос. Вы слышали, как насколько предметно он обсуждался депутатами. Ранее он обсуждался на заседаниях комитетов и думских планерках, потому что он действительно очень серьезный. Надеемся, что после принятия такого решения у нас в городе все-таки будет меньше незаконных застроек, а больше порядка в застройке города Краснодара. Не менее важный вопрос — нормативы градостроительства — тоже рассматривался не так просто: много возникало проблем и высказываний со стороны депутатов. Тем не менее это решение принято, хотя возвращение к ранее принятым решениям у нас, конечно же, будет», -- прокомментировала по итогам заседания председатель городской думы Краснодара Вера Галушко.
Постоянный адрес новости:
http://news.rufox.ru/texts/2012/07/20/243036.htm
Источник:
Чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться! Если у Вас еще нет аккаунта, то Вы можете получить его прямо сейчас!