13/08/2012 00:06
Коттеджи в Краснодарском крае с подрядом и без: тенденции рынка
С того момента для многих счастливого момента, как было принято решение о проведении очередных Олимпийских игр в Сочи, самом популярном из городов Краснодарского края, его (края) рынок недвижимости буквально встрепенулся. Первыми, конечно, отреагировали на новый статус курорта гостиничные комплексы: всего за 2 года работ в рамках подготовки к действу в разных городах появились даже не сотни, тысячи новых квадратов отельной площади. Следующими в очереди оказались коттеджи в Краснодарском крае: динамика развития поселков в том же Краснодаре буквально поражает.
Но если еще год назад в списке наиболее востребованных (в среде покупателей) объектов были, так называемые, подрядные коттеджи, точнее участки земли (привязанные строительным проектом к конкретному исполнителю), то сегодня набирают популярность новые предложения: коттеджи без подряда. В целом, можно заключить, что тренд последних 2 сезонов – готовые строения. Что вполне обосновано: с одной стороны коттеджи в Краснодарском крае все еще остаются на порядок дешевле, чем до кризиса, с другой стороны, особо важным фактором стало время. Переходя к статистике, можно констатировать: на каждую 100 потенциальных покупателей таких сооружений приходится не менее 30 соискателей, которые в итоге непременно отдадут предпочтение введенному в эксплуатацию объекту. И почти в 42% случаев получат от того более быструю финансовую отдачу, если верить специалистам.
В списке преимуществ готовых коттеджей с финансовой точки зрения остается экономия времени (уже в следующем году прогнозируют их подорожание как минимум на 15-18%), готовность всех коммуникаций (то есть возможность сдавать в аренду объект сразу после покупки) и качество окружения. А основным недостатком их остается привязка к девелоперу. Так как компания-продавец в данном случае является единственным поставщиком коммуникационных ресурсов и может поднимать их цену.
Что касается участков земли под застройку, то их популярность в Краснодаре в 2012 году несколько упала (в сравнении с готовыми строениями и учетом остаточных кризисных показателей 2011 года). Примерно 8% потеряли в предпочтениях покупателей участки в коттеджных поселках с подрядом, и более 5% составила отрицательная динамика безподрядных объектов. При этом на 100 приобретенных участков под строительство коттеджа остается порядка 60 без подряда и всего 40 – с привязкой к определенному строителю.
Постоянный адрес новости:
http://news.rufox.ru/texts/2012/08/13/244862.htm
Источник:
Чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться! Если у Вас еще нет аккаунта, то Вы можете получить его прямо сейчас!