16/08/2012 11:30
Тенденции развития рынка недвижимости южного региона России
На сегодня большинство покупатели предпочитают покупать новое жилья, в зависимости от своих материальных возможностей. В последнее время, впрочем, как и всегда, популярностью пользуются квартиры в южных регионах России, в том числе и в Краснодарском крае. В новострое жилье стоит заметно дороже, чем в домах постройки 60-80-х годов.
Хотя следует отметить, что недвижимость в Краснодаре, в частности квартиры в домах современной постройки, бывают разные, поэтому и цена их варьируется. Например, панельная новостройка, где основу составляют блочные конструкции, изготовленные прямо на заводе. Это дает возможность возводить жилье сравнительно быстро и без дополнительных издержек, что и дало толчок к их распространению. При выборе квартире в доме такого типа нужно быть внимательным, так как здесь существуют свои недостатки.
В панельных домах понижена звукоизоляция и невысокие потолки. Изготавливать панели большего размера не выгодно, да и монтаж их займет намного больше времени и затрат. Такие типы домов имеют стандартную планировку с несущими стенами, поэтому комнаты и коридор будут расположены стандартно. Очень часто случается, что во время монтажа строители устанавливают панели не всегда правильно. В итоге в местах стыков могут начать отваливаться обои или трескаться штукатурка.
Если же строители не смогли уложить плиты рядом достаточно близко, вполне вероятно покупателю в будущем придется выравнивать пол и потолок. В результате, при покупке новой квартиры итоговая сумма на ее ремонт окажется намного выше. И получиться, что на эти затраты покупатель мог бы позволить себе более дорогой вариант жилья в новостройке.
Однако же, именно цена квадратного метра в панельном доме является решающей в выборе. Конечно же, эта технология значительно лучше печально знаменитых «хрущевок». Кроме того, в столице Кубани можно приобрести квартиру и в каркасно-блочной новостройке. Такой дом имеет особый несущий каркас, а затем на его основе возводятся стены и потолки будущего дома.
Основными достоинствами данных жилья - «дышащие» стены, высокие потолки нестандартная планировка. Одновременно с домами происходит и развитие прилегающей инфраструктуры: магазинов, школ, поликлиник, торговых центров, в том числе и автосалонов различных марок, например, Opel Краснодар стремится соответствовать стандартам в данных вопросах застройки. Что касается финансовой части, то эти дома считаются самыми дорогими, особенно из кирпичных стен.
Постоянный адрес новости:
http://news.rufox.ru/texts/2012/08/16/244998.htm
Источник:
Чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться! Если у Вас еще нет аккаунта, то Вы можете получить его прямо сейчас!