31/05/2014 01:36
Аренда коммерческой недвижимости в Дубае
Издание Gulf News отмечает, что потребность в офисной недвижимости в Дубае в последнее время значительно выросла. В прошлом году в эмирате произвели регистрацию 18 тысяч новых компаний. Владельцы офисной недвижимости, учитывая разный бюджет и возможности предприятий, стремятся предложить варианты различные по стоимости и географическому местоположению.
В локациях Tecom, Business Bay и Jumeirah Lakers Towers бизнес-арендаторам могут быть предложены недорогие варианты и элитные помещения. Предприятия, обладающие скромным бюджетом, могут арендовать для офисов небольшие помещения. В тоже время, они могут использовать комплекс преимуществ свободных экономических зон наравне с крупными бизнесменами. Недвижимость класса А, предназначенная для размещения элитных офисов, пользуется спросом среди крупны арендаторов. По оценке специалистов агентства Knight Frank проявилась новая тенденция в формировании стоимости аренды элитных помещений. Потенциальные арендаторы делают владельцам офисной недвижимости собственные ценовые предложения. Учитывая высокую стоимость аренды элитных офисов, собственники готовы регулировать уровень цен и идти на уступки. Арендаторы могут рассчитывать на значительные скидки, если договора заключаются на средне- и долгосрочные периоды.
Для небольших компаний более привлекательными могут быть условия, предлагаемые владельцами офисных зданий второй категории. Аренда коммерческой недвижимости в Дубае характеризуется в каждом районе определенным ценовым диапазоном. При планировании географического положения офиса и затрат на его содержание, компании могут достаточно точно рассчитывать свой бюджет.
Возведение крупных офисных зданий в центре происходит в менее значительных количествах, по сравнению с гостиничной и жилой недвижимостью. Многие строительные компании отдают предпочтение малоэтажной застройке на окраине. Это определено тем аспектом, что значительно растет спрос на офисную недвижимость в Дубае (http://www.thefirstgroup.ru) с доступной ценой аренды, пользующейся популярностью у небольших компаний. В районах Dubai Silicon Oasis и Арджан компании с небольшим бюджетом могут найти подходящие варианты.
Департамент экономического развития отмечает повышение притока новых компаний и стабильно высокий спрос на офисную недвижимость. Отмечен рост заявок от больших корпораций, иностранных посольств и других представителей крупного бизнеса. Однако экономика Дубая становится все более привлекательной для малого бизнеса, возможность использовать свободные экономические зоны и получать значительные доходы, стимулирует к созданию новых предприятий на территории эмирата. Потребность в недорогих офисных помещениях растет с каждым днем, на первый план выходит стоимостной фактор. Представители этой категории бизнеса будут искать варианты в удаленных районах города, где стоимость аренды несравненно меньше.
Постоянный адрес новости:
http://news.rufox.ru/texts/2014/05/31/275985.htm
Источник:
Чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться! Если у Вас еще нет аккаунта, то Вы можете получить его прямо сейчас!