Яндекс Аренда: в феврале в Сочи предложение съемного жилья снизилось на 9,3%

Фото: pixabay.com

Снижение числа доступных лотов в экспозиции наблюдается на фоне месячного снижения медианной ставки долгосрочной аренды в Сочи.

По данным сервиса Яндекс Аренда, в феврале 2025 г. медианная ставка долгосрочной аренды в городах-миллионниках составила около 35 000 руб. для квартир всех типов комнатности. За месяц стоимость снизилась на 2,3%. Сокращению медианной стоимости способствовал рост числа доступных для долгосрочной аренды квартир — в среднем на 13,7% по всем городам-миллионникам.

В Сочи медианная ставка долгосрочной аренды по всем типам комнатности снизилась по сравнению с январем и составила 31 000 руб. (-4,9% за месяц), вместе с этим наблюдается снижение экспозиции съемного жилья на 9,3%. Такая динамика объясняется перетоком наиболее привлекательных и дорогих квартир в сегмент посуточной аренды в преддверии туристического сезона.

«Снижение медианных ставок съемного жилья в большинстве городов-миллионников сопровождается ростом предложения. В сегменте студий экспозиция расширилась на 13,8%, однокомнатных квартир — на 17,4%, двухкомнатных — на 11,6%, трехкомнатных — на 9,6%. При этом спрос на рынке съемного жилья восстанавливается, но с меньшими темпами, чем экспозиция. Сейчас предложение пополняется не только квартирами, которые собственники «снимали» на время сезонного затишья в начале года. Часть новых квартир — инвестиционные лоты из вчерашних новостроек, которые по мере подготовки их к сдаче пополняют сегмент съемного жилья. Также экспозиция растет за счет нераспроданных вторичных квартир, реализацию которых собственники отложили на время и приняли решение сдавать их на долгосрочный период», — комментирует Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда.

Наиболее ощутимо съемные квартиры подешевели в Самаре — на 4,5%, до 29 000 руб., в Санкт-Петербурге — на 4,1%, до 43 000 руб., Москве — на 3,7%, до 84 000 руб., Ростове-на-Дону — на 3,3%, до 30 000 руб., и в Омске — на 1,3%, до 25 000 руб.

Также небольшое снижение медианной ставки в течение февраля 2025 г. наблюдается в Челябинске (-0,5% за месяц, до 28 000 руб.), Перми (-0,5%, до 30 000 руб.).

При этом есть и миллионники, продемонстрировавшие рост медианных ставок. Наиболее значительное увеличение в феврале отмечалось в Нижнем Новгороде — на 2,9%, до 37 000 руб., и Екатеринбурге — на 2,9%, до 36 000 руб.