10/09/2014 20:02
Тенденции рынка для тех, кто хочет купить недвижимость
Отсутствие роста цен на жилье в этом году притом, что интерес к нему по-прежнему высок, объясняется трудностями в финансовой сфере. После всплеска продаж в первые четыре месяца, сейчас купить недвижимость можно практически за те же деньги в рублевом эквиваленте.
А в долларах цены упали в среднем почти на 3%. После введения санкций странами Европы и США против наших финансовых институтов, высока вероятность нехватки денег у банков. А это ставит под удар ипотеку в целом. Повышение ставок по кредитам приведет к тому, что снять квартиру будет дешевле, чем платить проценты по кредиту. Хотя в последнее время благодаря программе «Доступное» жилье ее возможностями воспользовались многие. Среди них преобладали молодые семьи, для которых собственная квартира раньше была почти несбыточной мечтой. Теперь, когда сложная геополитическая ситуация стала негативно влиять на рынок недвижимости, специалисты считают, что повышение цен на квартиры вряд ли возможно.
Особенно это касается застройщиков, у которых строительство новых объектов находится на начальной стадии. Удорожание кредитов негативно скажется и на продаже квартир в готовых к эксплуатации домах. В начале этого года наблюдался всплеск продаж на 30-60%, что с одной стороны неплохо. Но поскольку спрос был во многом обусловлен желанием людей, имеющих деньги, выгодно их вложить, то естественно второе полугодие продемонстрировало стабилизацию рынка. Снижение курса национальной валюты не слишком повлияло на цены, что продемонстрировало первое полугодие. Специалисты прогнозируют, что активизация может наступить не раньше 2015 года и то, если никакие геополитические или экономические катаклизмы не будут его сотрясать. При этом даже падение курса рубля не будет существенно влиять на цены. Для тех, кто планирует купить квартиру в ближайшем будущем это удачное время, особенно если не придется брать для этих целей кредит в банке.
Сейчас рынок недвижимости замер в ожидании событий, которые могут последовать после введения новых санкций и усиления напряженности в целом. Прогнозы стали более сдержанными, поскольку ситуация продолжает оставаться трудно предсказуемой.
Постоянный адрес новости:
http://news.rufox.ru/texts/2014/09/10/280407.htm
Источник:
Чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться! Если у Вас еще нет аккаунта, то Вы можете получить его прямо сейчас!