Краснодарский «Азов-Сити» расширяется до трех казино

Грандиозный проект игорных зон России потихоньку набирает обороты. И если в Приморье, Алтайском крае и Калининградской области пока ничего не построено, то в четвертой зоне - на границе Краснодарского края и Ростовской области - уже работает казино «Оракул» казанской фирмы «Роял Тайм». А еще в конце лета здесь откроется второе казино и начнется строительство третьего.

Краснодар пришел в «Азов-Сити»

В краснодарскую часть зоны «Азов-Сити» пришел родной инвестор, а именно - ООО «Парк-Сити». Они-то и были владельцами популярных в Краснодаре казино «Шамбала» и «Нирвана». Инвестор хочет построить такую же красоту и в «Азов Сити».

- Да, стоить мы уже начали – получили технические разрешения. Фактически, уже заложен фундамент нового казино. Не могу сказать, что нет сложностей. Иногда доходит до настоящих казусов, когда охрана игорной зоны не пускает наши строительную технику, потому что мы не там заехали или же дорога принадлежит кому-то. Кроме того, инфраструктура там совсем не развита: нет воды, электричества, а канализацию каждый инвестор делает сам для себя, - заявил на пресс-конференции в ИА «Интерфакс-Юг» представитель компании «Парк-Сити» Максим Смоленцев.

По его словам, он все же надеется привлечь в новое казино своих старых клиентов.

- У нас было порядка 10 тысяч постоянных клиентов: кто-то приходил раз в месяц, кто-то - раз в год. Поход в казино – яркое событие, и чаще 2 раз в месяц невозможно приезжать, как нельзя по три раза в день есть в ресторанах. Мы, конечно, собираемся привлечь всех наших клиентов, ответят они нам взаимностью или нет, жизнь покажет, - говорит Смоленцев.

Как живет «Оракул»

Открытие первого официального казино в России наделало много шума, однако было омрачено смертью председателя гордумы Краснодара. Николай Котляров разбился по дороге с открытия. Получился несколько смазанный эффект. Возможно, поэтому пока казино работает совсем не в полную силу.

- Многие не верили, что игорные зоны смогут функционировать, но мы видим иное – пока единственное казино «Оракул» довольно активно посещают. Мы провели даже небольшой мониторинг аудитории, которая туда приезжает. В первый месяц заведение посетили порядка 260 гостей. Были гости из Москвы, Санкт-Петербурга, Улан-Удэ и даже городов Украины. Конечно, это единичные случаи и основная масса посетителей – все-таки из Краснодара и Ростова. Основной приток мы ожидаем летом – до 500 человек в сутки, - сообщила в ходе пресс-конференции Алла Синицына, руководитель Департамента инвестиционного и проектного сопровождения администрации Краснодарского края.

Правда, найдутся скептики, которые все же считают эти цифры смешными.

- То, что я вижу по посещаемости единственного казино в «Азов-Сити», это, конечно, местный уровень – Краснодар, Ейск и жители ближайших хуторов. Надеюсь, что скоро ситуация поменяется кардинально, - уверен Смоленцев.

Учитывая, что людям все-таки приходится ехать за 300 км от Краснодара, чтобы просто поиграть в рулетку, дорога делает свое дело. Однако в крае есть хоть какая-то альтернатива подпольным казино, которые периодически «накрываются» прокуратурой в разных уголках России.

«Азов-Сити» по образу и подобию... Лас-Вегаса

Надо сказать, перспективы в игорных зонах увидели не все. Краснодарский край что-то делает, открылось казино, инфраструктура какая-никакая есть. В других зонах нет и этого. Однако власти обещали, что и на этом не остановятся – «Азов-Сити» хотят сделать настоящим мегагородом развлечений.

- Зона «Азов-Сити» - это порядка 1000 га земли. Из них Краснодарский край будет осваивать порядка 150 га. Мы поделили землю на 15 участков общей площадью в 10 га и именно там могут расположиться казино. Многие не верили, что игорные зоны смогут функционировать, но мы видим иное – пока единственное казино «Оракул» довольно активно посещают. На международной выставке «МИПИМ» мы провели большую презентацию игорной зоны. И даже провели переговоры с одной зарубежной компанией, которая в свое время занималась концепцией игорного бизнеса в Лас-Вегасе, Монако и других странах. Конечно, принципиально менять уже существующий план «Азов-Сити» никто не будет, но мы посмотрим на предложения, - сообщила Алла Синицына.

Предполагается, что американская компания Ide Attack разработает общую концепцию развития зоны. В планах – создание большого тематического парка развлечений. Власти надеются сделать его якорным проектом.

Концепцию на суд общественности выдадут на ежегодном инвестиционном форуме в Сочи, сообщила Алла Синицына.

По ее данным, соглашение о разработке концепции подписано на выставке МИПИМ в Каннах.

- Считаю, что привлечение каких-то иностранных компаний к созданию новых проектов игорной зоны не совсем верно. Существует уже утвержденный план – там и дороги, и магистрали. Он совершенно адекватный, так что чем больше строителей начнут работать в игорной зоне, чем быстрее там появится конкуренция, тем лучше. И я призываю всех своих бывших коллег прийти и начать осваивать игорную зону. Я заметил, что у многих уже есть заинтересованность, люди хотят, надо просто им не мешать, - уверен Смоленцев.

Игорная троица

Строительство третьего по счету казино в "Азов-Сити" может начаться уже этим летом. Компания "Бизнес-Консалт" из Армавира, по некоторым данным, уже ведет переговоры.

- Сейчас поступают предварительные заявки в дирекцию от армавирской организации "Бизнес-Консалт" о намерении строить в ближайшее время казино и здание гостиницы. Это будут капитальные строения из кирпича и бетона, - сообщил Олег Петросьян, генеральный директор ОАО "Краснодарская дирекция "Азов-Сити".

Сейчас армавирцы делают разметку территории и получают разрешение на проведение геолого-разведывательных работ на арендованном ею ранее участке.

Кстати, учитывая уже достаточное количество заведений – целых три, дирекция проекта будет активно благоустраивать саму территорию. В частности, на озеленение "Азов-Сити" потратят более 250 млн рублей.

- "Краснодарская дирекция "Азов-Сити" сейчас уже подводит итоги конкурса на лучший проект озеленения игорной зоны, - сообщил гендиректор АО Олег Петросьян.

Так, уже определено, что лучший посадочный материал, который может быть использован в "Азов-Сити", производит сочинская компания.

В этом году, по данным главы компании, планируется озеленение части дороги, на которую выходит казино "Оракул".

- Озеленять другие территории, на которые еще не пришли инвесторы, нет смысла - там будет ходить грузовая техника. Поэтому мы будем проводить эти работы по мере прихода инвесторов строительства новых объектов", - сказал Петросьян.

Финансироваться работы по озеленению будут из средств, перечисляемых девелоперами за подключение к коммуникациям, и другие услуги, оказываемые участникам игорной зоны дирекцией краснодарской части "Азов-Сити".

Милости просим, инвесторы

«Азов-Сити» по-прежнему не освоен. Одно казино для 1000 га земли - как капля в море. Конкуренции, а равно и выбора, нет. Понятное дело, даже три казино - мало. Нужна целая сеть.

- В своей деятельности мы ориентируемся на инвестконтракты, где указан календарный график. В соответствии с ним каждый инвестор должен сдать свой проект в определенный срок. Но, к сожалению, пока не все они ответственно относятся к этому. К тому же они часто занимаются переуступкой участков. Поэтому только по мере вхождения инвесторов в игорную зону мы будем, конечно же, благоустраивать инфраструктуру зоны, - заявил генеральный директор ОАО «Краснодарская дирекция «Азов-Сити» Олег Петросьян.

- С 1 по 10 апреля мы объявим новые торги. На них мы собираемся выставить порядка 6 участков общей площадью 23,3 га. Из них 4 - для возведения казино, и 2 - для так называемой «рекреационной» зоны - это отели, рестораны и так далее, - сказала Синицына.

Надо сказать, что торги должны были состояться намного раньше, но произошла задержка из-за внесения изменений в условия торгов. Такова версия властей. Так, по словам руководителя департамента, отныне будет проверяться финансовое состояние компании-претендента, чего раньше не производилось.

- Опыт показал, что мы подвергаем себя риску и что инвестор может либо не выполнить свои обязательства в срок, либо вообще приобретать участки с целью перепродажи. Чтобы такого не происходило, мы будем анализировать отчетность той компании, которая будет участвовать в торгах. Мы четко пропишем эти условия на уровне инвестиционного контракта, - сказала Синицына.

Сейчас в аренде у краснодарской зоны «Азов-Сити» находятся 15 земельных участков общей площадью около 50 га.

Предыдущие торги на право аренды участков, объявленные в конце ноября - начале декабря 2009 года, не состоялись. Конкурсная комиссия отклонила заявки всех претендентов, сочтя, что "подход инвесторов к планированию своей деятельности в игорной зоне недостаточно продуман и проработан".

Кстати, срок действия договоров аренды - 10 лет. Годовая стоимость арендной платы, в зависимости от величины участка, составит от 1 млн 381 тыс. рублей до 7 млн 133 тыс. рублей.

P. S.

Игорный бизнес до закона был, что и говорить, очень и очень прибыльным. Тысячи людей играли, проигрывали и выигрывали порой умопомрачительные деньги. Были и те, кто оставлял в игорных заведениях последние деньги и даже специально для казино брали крупные кредиты в банках. Когда ситуация накалилась до предела, врачи забили тревогу: игромания - такая же болезнь, как и наркомания. Но вот многомиллионная отрасль некогда успешного бизнеса зашла в тупик.

- Игорный бизнес был, а сейчас его нет. Новым законом бизнес уничтожен полностью. То, что есть сейчас – это просто далекие отголоски того, что было. По факту, игорный бизнес откинули на несколько десятилетий назад. Но закон есть закон, и сейчас нам приходится идти в игорные зоны и начинать все практически с нуля. Конечно, администрация Краснодарского края нам помогает, сделаны большие шаги навстречу, если сравнивать с другими зонами. Там, как известно, вообще пока ничего нет, - говорит Смоленцев.

Однозначно, высшие власти страны ничего в законе менять не будут. А вот смогут ли игорные зоны все-таки расшириться и заработать в полную силу - еще вопрос. Однако фундамент возрождения уже заложен.

- Игорный бизнес начнет возрождаться, только когда появится конкуренция. Тогда мы сможем предоставлять людям действительно качественные услуги. И назвать игорные зоны прорывом неправильно: людям было гораздо удобнее играть в городе. Сейчас же им придется ехать за 300 км в чистое поле, - уверен Смоленцев.