Интернет меняет правила съема: риелторов просят не беспокоиться

Как известно, в Москве за поиск жилья риелторы берут в качестве комиссии 100% месячной оплаты жилья. Еще столько же придется отдать хозяину квартиры в качестве залога. Таким образом, квартирант отдает трехкратную сумму, что многим просто не под силу.

Аналитики говорят о снижении цен на съемные квартиры. По разным оценкам, они подешевели на 3-5 тысяч рублей, а комиссионные агентов, подыскивающих жилье, снизились со 100% до 80% от суммы месячной платы за арендуемое жилье. Однако многие москвичи и гости столицы, вынужденные снимать жилье, утверждают обратное: хозяева жилья не делают скидок на кризис, а напротив, хотят за счет квартирантов поправить свое финансовое положение.

Пока единственный шанс снять квартиру дешевле - выйти на хозяина без посредников, что весьма нелегко. Одни ищут жилье через знакомых (круг которых ограничен) или в социальных сетях. Другие находят или создают сами "народные" сайты.

Самый "народным" способом остается по-прежнему поиск жилья по газетам объявлений или, все чаще, их интернет-версиям. В последние годы к ним добавились сайты типа "Живем.ру" и тематические интернет-сообщества в ЖЖ.

Кроме того, есть поисковики - например, ЦИАН. Это база, созданная по аналогии с Winner, где риелторы ежедневно выкладывают для коллег объявления о сдаче в аренду (и продаже) - но и там не обходится без посредников. Риелтору все же придется заплатить - от 30% до 50% от суммы месячной аренды.

Похожий сайт, но с более удобной навигацией - rentlist.ru. Правда, там меньше предложений.

Как отмечают эксперты, в последние месяцы спрос на рынке аренды в сегменте эконом-класса вырос за счет тех, кто отложил покупку квартир, дожидаясь снижения цен, или из-за того, что не может взять ипотеку.

Одновременно хозяева квартир сейчас предпочитают назначать цену в долларах или евро. Еще меньше повезло тем, кто уже снимает жилье, - с начала года хозяева не только снизили, а подняли цены с учетом инфляции, а некоторые - с учетом падения рубля по отношению к доллару. Лишь немногие идут на уступки, опасаясь потерять чистоплотных и платежеспособных жильцов.