В Геленджике «ожил» рынок коттеджных поселков

После кризиса рынок коттеджных поселков в курортном Геленджике постепенно оживает. Эксперты отмечают рост количества сделок на фоне активности инвесторов и существенного снижения цен.

Консалтинговая компания MACON Realty Group в мае 2011 года провела исследование рынка коттеджных поселков Геленджика. На сегодняшний день полностью введен в эксплуатацию поселок «Династия», шесть строятся и три находятся в стадии проектирования.

К строящимся относятся проекты «Легенда» (с. Дивноморское), «Кедровая Роща» (с. Кабардинка), «Маяк» (с. Кабардинка), «Торик» (Геленджик), Green Wood (Геленджик) и Апарт-отель «Солнце» (Геленджик). В 2011 году в п. Широкая щель планируется начать строительство поселка Dolce Casa на 23 коттеджа. Ещё два проекта «Лемурия» и «Гелиос» девелоперы продают в качестве инвестиционных предложений (оба расположены в с. Дивноморское).

Сегодня средняя стоимость коттеджа составляет 17,8 млн. рублей. Средняя цена квадратного метра в апартаментах (квартиры в малоэтажных домах на территории коттеджных поселков) составляет 62,9 тыс. рублей, в таунхаусах - 40,7 тыс. рублей.

В докризисный период дома в коттеджных поселках стоили дороже. На начало 2008 года коттедж в среднем стоил 33,7 млн. рублей, квадратный метр в апартаментах - 95 тыс. рублей, квадратный метр в таунхаусах - 60 тыс. рублей.

Снижение цен, восстановление экономики после кризисного периода, и, как следствие, платежеспособности потенциальных покупателей привели к росту сделок на рынке коттеджных поселков Геленджика. Оживлению спроса способствовал возврат некоторых категорий покупателей. Это те лица, которые приобретают дома с целью отдыха и сбережений, а также корпоративные клиенты, заинтересованные в покупке недвижимости для собственных нужд. Примером подобной сделки можно считать недавнее приобретение юридическим лицом нескольких коттеджей в поселке «Торик».