В Краснодаре вырос объем первичного рынка жилой недвижимости по итогам первого полугодия

В первом полугодии 2011 года объем первичного рынка жилой недвижимости Краснодара вырос на 7% и составил 2,4 млн. кв. м. До конца текущего года будет сдана в эксплуатацию почти половина строящихся площадей, прогнозируют эксперты.

В июле 2011 года консалтинговая компания MACON Realty Group провела исследование первичного рынка жилой недвижимости Краснодара. По итогам шести месяцев 2011 г. его объем составил 2,4 млн. кв. м., что на 7% превышает показатель на начало года. Сейчас в стадии строительства находится 147 объектов или почти 35 тысяч квартир. При этом большая часть новостроек имеет среднюю и высокую степень готовности. До конца 2011 года девелоперы планируют ввести в эксплуатацию 48% от общего объема возводимого жилья.

Эксперты MACON Realty Group отмечают постепенный рост активности девелоперов в отношении закладки новых проектов. В городе появляются свежие стройки, а на рынок выходят новые игроки. Например, во втором квартале 2011 г. ООО "ЮгСтройИнвест Кубань" (дочерняя компания ставропольского девелопера «ЮгСтройИнвест») начало возводить комплексный проект "Панорама" в районе ул. Восточно-Кругликовская.

На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Краснодара составляет 40,5 тыс. рублей. Это значительно ниже, чем в Ростове-на-Дону (48,7 тыс. руб\кв.м), но выше чем в Астрахани (35,3 тыс. руб\кв.м.) и Волгограде (38,7 тыс. руб\кв.м).

"За последние два года цены на жилье в Краснодаре снизились почти на 20%. Сегодня рынок стабилизировался и в будущем продемонстрирует рост. Только за первое полугодие 2011 г. число сделок увеличилось почти на 65% по сравнению с аналогичным периодом 2010-го. Осталось не так много времени для покупки жилья по минимальным ценам", - говорит Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group.

Эксперты отмечают, что за 6 месяцев текущего года реального снижения цен в Краснодаре не произошло ни в одном из сегментов первичного рынка. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса составляет 37 тыс. рублей, среднего класса – 40 тыс. рублей, бизнес-класса – 45 тыс. рублей и элитного класса- 67,5 тыс. рублей.