Ипотечный бум привел к опережающему росту спроса на ремонт, риэлторские и клининговые услуги в Ростовской области

МТС Банк изучил расходы ростовчан на товары для ремонта и дома в связи с ипотечным бумом на рынке недвижимости в 2020 году. Анализ собственных данных показал, что в первые пять месяцев 2021 года жители региона продолжили улучшать жилищные условия: количество платежей за услуги риэлторов увеличились в 2,7 раза, компаний, занимающихся ремонтом, – в 2 раза, клининговых фирм – на 75% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Практически в 2 раза вырос спрос на строительные материалы, товары для дома и бытовую технику. Об этом на своей странице в соцсети сообщил директор ростовского филиала МТС Игорь Марьясов. 

Традиционно конец весны и лето - пора ремонтов, однако рекорды рынка недвижимости 2020 года привели к востребованности ремонтных услуг и товаров для ремонта и дома уже в начале 2021 года.

Запущенная в мае 2020 года льготная ипотека стала мощным драйвером увеличения спроса на рынке первичного жилья и привела к ипотечному буму в стране. По данным кредитного рейтингового агентства «Эксперт РА», россияне побили рекорд 2018 года — банки выдали 1,7 млн ипотечных кредитов на сумму 4,3 трлн рублей.[1] 

Снижение ставок по ипотеке привело к реализации не только отложенного из-за весеннего «локдауна» спроса на жилье, но и подтолкнуло к покупке жилья тех, кто откладывал это решение. По данным ДОМ.РФ, к концу 2020 года в России сформировался дефицит жилья с высокой степенью готовности. На 1 января 2021 года было продано 66% строящегося жилья со сроком ввода в эксплуатацию в 2021 г. В некоторых крупнейших регионах этот показатель достигает 79%.[2] 

Покупка жилья подстегнула в регионе спрос на бытовые товары

Улучшение жилищных условий и приобретение бытовых товаров, новой техники − взаимосвязанные процессы.

В январе-мае 2021 года наибольший прирост транзакций в торговых точках региона наблюдался на строительные материалы – 92%, товары для дома – 91% и бытовое оборудование (плиты, холодильники, посудомоечные и стиральные машины, кондиционеры и т. п.) – 87% в годовом выражении. Также значительно вырос спрос на обои, краски – 81% и мебель –  77%. 

Средний чек на большинство рассматриваемых товаров увеличился примерно на 20%, а на товары для дома и отделочные материалы – на 10%, что свидетельствует о произошедшем росте цен за год. Стоит отметить, что в 2020 году при изучении трат россиян с наступлением дачного сезона аналитики МТС Банка наблюдали снижение среднего чека.[3] 

Методология исследования

Исследование основано на анализе обезличенных данных по банковским картам клиентов МТС Банка в Ростовской области. Учитывались платежные операции в январе-мае 2020-2021 годов в специализированных торговых точках, работающих под соответствующими MCC-кодами.

___________