Исследование: за последние три года загородная недвижимость в Краснодарском крае подорожала на 91%

Фото: pixabay.com

По данным базы объявлений Яндекс Недвижимость, за последний год цены на загородное жилье уверенно росли. В Краснодарском крае средняя цена квадратного метра выросла за год на 10% и почти достигла 89 000 р, при этом за последние три года она выросла на 91%. Ощутимее всего дорожают метры в границах коттеджных поселках: здесь рост составил 25% за год, а медианная цена квадрата в марте - 95 000 р.

В целом за последний год количество предложений о покупке загородной недвижимости в Краснодарском крае выросло на 115%, при этом с 2021 года
количество предложений о продаже в коттеджных поселках выросло более чем в четыре раза, а вне поселков – утроилось.

"Мы ожидаем дальнейшего роста спроса и предложения на рынке загородной недвижимости в стране, - рассказывает Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости. - Поскольку помимо региональной экспансии крупных девелоперов влияние на интерес к загородной жизни оказывает рост числа удаленных и гибридных вакансий в стране, ипотечные программы (например, сельская ипотека и расширение семейной ипотеки на сегмент ИЖС) и цена квадрата, которая порой оказывается ниже, чем цена на новостройку или вторичку в регионе".

В Краснодарском крае стоимость квадратного метра в таунхаусе в среднем выше, чем в отдельном доме: в марте он превысил 91 000 р, в то время как цена квадрата в загородном доме составляет около 86 000 р. За последние три года средние цены на метр в таунхаусе и в отдельном доме выросли на 75% и 86% соответственно.

"Таунхаусы чаще используются как постоянное жилье, а не летний вариант, и поэтому расположены максимально близко к городу, что влияет на стоимость квадрата, - объясняет Евгений Белокуров. - Аналогичную картину мы видим и в Подмосковье, и в Ленинградской области, и в Татарстане".

Доля жителей Краснодарского края, интересующихся загородной недвижимостью в родном регионе, составляет всего 30,3%. Топ-5 регионов (за исключением Краснодарского) интересующихся загородным жильем в крае составили Москва и Подмосковье (28,9%), Санкт-Петербург и Ленобласть (9,2%), Свердловская область (4,6%), Крым (4%) и Новосибирская область (3,9%).

В то же время краснодарцы активно интересуются загородной недвижимостью в Подмосковье (доля в общем спросе – 6,8%). По этому показателю уступают только жителям Санкт-Петербурга и Ленобласти (10,7%).