22/04/2009 14:22
Пенсионеры, сдающие квартиры на дачный сезон, устроили обвал рынка аренды
Доля сезонных квартир, которые сдаются собственниками в аренду в весенне-осенний период в Москве, увеличилась с начала апреля в три раза - до 8% от общего количества предложений на рынке аренды столицы, говорится в исследовании агентства недвижимости DOKI, на которое ссылается РИА "Новости".
В отчете DOKI также указывается, что подобное положение дел оказывает негативное влияние на весь рынок аренды столицы, поскольку увеличение количества сезонных квартир может обернуться дальнейшим снижением арендных ставок в ближайшие месяцы.
"В этом году активизация сегмента сезонных квартир произошла намного раньше, что связано, по всей видимости, со снижением доходов большинства собственников. Как известно, среди тех, кто сдает квартиру на лето, бывает много пенсионеров и людей с невысоким уровнем жизни", - указывается в отчете компании.
Как отмечается в обзоре, ранняя активизация рынка привела к росту продолжительности аренды подобных квартир. Если в прошлом году сезонные квартиры сдавались в среднем на пять-шесть месяцев, то в этом году на семь-восемь месяцев, констатируется в исследовании.
Специалисты DOKI обращают внимание и на то, что стоимость аренды сезонных квартир, как правило, на 15-30% дешевле, чем стоимость найма обычного жилья в Москве.
"Так, средняя стоимость сезонной аренды однокомнатной квартиры эконом-класса составляет 18 тысяч рублей, двухкомнатной - 23 тысячи рублей, а трехкомнатной - 30 тысяч рублей", - говорится в отчете.
В то же время в материале указывается, что если в прошлые годы сезонная аренда была больше присуща квартирам эконом-класса, то в этом году таких предложений достаточно и среди квартир бизнес-класса, на долю которых приходится порядка 23% от общего количества сезонного жилья.
"Аренда однокомнатной квартиры бизнес-класса на несколько месяцев обойдется в среднем в 30 тысяч рублей, двухкомнатной - в 39 тысяч рублей, а трехкомнатной - в 62 тысячи рублей", - подсчитали эксперты.
Неудивительно, что по-прежнему хозяева квартир предпочитают видеть в квартирантах москвичей или хотя бы жителей соседних регионов. Теперь решившим подзаработать на своем жилье следует быть еще осторожнее: во вторник ФМС передала в налоговую адреса более 100 тысяч квартир, которые cдают мигрантам. Хозяев ждут проверки. Большинство из них поставили своих жильцов на учет, но вполне вероятно, рассудили чиновники, что эти люди не платят налоги.
На днях за неуплату налогов со сдачи квартиры был оштрафован на 100 тысяч рублей 45-летний москвич. Мужчину подвела собственная жадность: когда он решил в очередной раз повысить плату, жильцы не согласились на новые условия и съехали, в отместку сообщив о бывшем хозяине в налоговую инспекцию.
Постоянный адрес новости:
http://news.rufox.ru/texts/2009/04/22/108335.htm
Источник:
Чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться! Если у Вас еще нет аккаунта, то Вы можете получить его прямо сейчас!