Масштабный ремонт: в бывшие советские санатории Сочи вдохнут новую жизнь

Санаторий имени С. Орджоникидзе (Сочи)

Фото: Источник

На побережье Сочи находятся более 50 исторических санаториев, которые будут реконструированы под здравницы и сервисные апартаменты, сообщили в пресс-службе компании «ЛЕТО Недвижимость». Новый градостроительный план существенно ограничивает возведение новых зданий на территории города-курорта, поэтому инвесторы возлагают надежды на самые надежные здания прошлой эпохи.

«Принято решение развивать Сочи не как город-миллионник, а как всесезонный курорт, - рассказывает основатель компании «ЛЕТО Недвижимость», застройщик и инвестор Евгений Кривотулов, - и строить новые жилые здания в большом объеме на побережье администрация не планирует. Это значит, что у инвесторов будет большая заинтересованность в реконструкции старых советских санаториев, которые были построены с высоким качеством и в самых выгодных локациях», - уверен эксперт.

Реконструкция санаториев начинается всегда с того, что инвестор выкупает объект, делает проектную документацию, частичную реконструкцию, далее получает одобрение у одного из ведущих банков на проектное финансирование под современный отель или сервисные апартаменты.

Примеры реконструкции исторических пансионатов

Бывший советский пансионат «Якорная Щель» взялись реконструировать сеть Alean. И сейчас на месте здравницы планируется построить один из самых крупных отелей России. Управлять им будет национальный туроператор, строит местный застройщик – группа компаний «ЭТО». Завершение проекта запланировано на 2027 год.

В Сочи есть также яркий пример готовой реконструкции: Grand Royal Residences — уникальный комплекс 5*, официально признанный памятником истории и культуры. На сегодняшний момент он является одним из лучших предложений на Черноморском побережье. А старожилы Сочи помнят эти корпуса как бывший санаторий им. Кирова (ранее «Красмашевский»).

Что с санаторием «Орджоникидзе» и подобными объектами?

«Судьба знаменитого санатория «Орджоникидзе», где снимали фильм «Старик Хоттабыч» и где несколько десятилетий отдыхали советские граждане, волнует общественность. Уникальный комплекс из пятнадцати объектов в стиле неоклассицизма, был построен в 1935 году и закрыт на реконструкцию в 2010. Более 10 лет сюда ходили экскурсии – просто посмотреть на шедевр архитектурного искусства. Он призван памятником истории и культуры, за его реконструкцию несет ответственность управление делами президента. Проект по реконструкции ранее уже оценивался в сумму более 20 миллиардов рублей, а в связи с новым статусом объекта, сумма вырастает как минимум в половину, поэтому инвестор до сих пор не найден», - рассказал Евгений Кривотулов.

Еще один подобный пример - «Мацестинская долина», которая также признана культурным наследием, ждет своего инвестора.