Итоги I квартала: темпы выдачи ипотеки на Кубани замедлились

Фото: pixabay.com

В январе-марте 2024 года банки выдали жителям Краснодарского края 11,9 тыс. ипотечных кредитов на сумму 46,6 млрд рублей. Снижение в сравнении с тем же периодом прошлого года составило 15% и 26% соответственно.

Объемы ипотеки с начала нынешнего года стали снижаться и в целом по стране. В первом квартале в России выдано порядка 289 тыс. жилищных кредитов на сумму 1 трлн 52 млрд рублей. Сокращение по сравнению с показателями за аналогичный период прошлого года – на 16,6% и 17,4% соответственно.

«Причин для снижения объемов ипотеки несколько. Вслед за повышением в июле-декабре 2023 года ключевой ставки банки увеличили ставки по рыночной ипотеке, поэтому спрос на нее снизился. Кроме того, в конце прошлого года ужесточились условия по программам с господдержкой, к примеру, первоначальный взнос по «Льготной ипотеке» вырос до 30%. Еще одна причина охлаждения в ипотечном кредитовании связана с изменениями в макропруденциальной политике Банка России. Мегарегулятор неоднократно в прошлом году и дополнительно в этом году повысил требования к капиталу банков, если они выдают заемные деньги клиентам с высокой долговой нагрузкой. К ним относятся граждане, которые ежемесячно тратят более 80% своего дохода на погашение обязательств», – отметил заместитель начальника Южного ГУ Банка России Александр Гостев.

Ипотека составила основную долю кредитного портфеля в регионе – 52,6%. Обязательства по ней за год выросли на 41% и на 1 апреля 2024 года достигли 753,2 млрд рублей. Для сравнения, годом ранее в общем объеме обязательств жителей края доминировали потребительские кредиты – 50,8%.

Кредитный портфель физических лиц в регионе на 1 апреля 2024 года превысил 1,4 трлн рублей. Это почти на треть больше показателя на ту же дату прошлого года. Прирост кредитования в крае выше, чем в среднем по стране и Южному федеральному округу (+21% и +30% соответственно). Всего в первом квартале банки выдали жителям Кубани 211,1 млрд рублей потребительских займов – на 37,3% больше, чем за тот же период 2023 года.