Исследование: треть родителей планируют покупку “студенческого” жилья для ребенка, а почти половина – полную оплату аренды

Фото: pixabay.com

Порядка 29% родителей рассматривают покупку квартиры для ребенка-студента в ближайшем будущем, а 7% уже оформили такую сделку. Есть и родители, которые планируют помогать с арендой: почти половина семей готовы оплачивать полную стоимость найма жилья, а еще четверть – часть арендной платы. 

По данным исследования Яндекс Недвижимости и Яндекс Аренды, каждый третий родитель в России рассматривает возможность покупки квартиры для ребенка на период его обучения. Так, порядка 6,8% опрошенных уже приобрели недвижимость, 8,7% находятся в активном поиске, еще 20% — на ранней стадии планирования.

Среди тех, кто готов инвестировать в недвижимость для ребенка во время его обучения в колледже или вузе, большинство (52%) планируют уложиться в бюджет до 3 млн рублей. Еще 28% готовы потратить от 3 до 5 млн рублей, 20% — более 5 млн. Финансовыми источниками для покупки чаще всего становятся ипотека (56%) и личные сбережения (54%). Чуть более 17% хотели бы приобрести студенческое жилье при финансовой помощи других членов семьи, а 14% с помощью продажи других активов.

По данным сервиса Яндекс Недвижимость на конец августа, в бюджете до 5 млн рублей доля первичного жилья составляет уже порядка 20%, на вторичном рынке – 50%. В ценовой категории до 7 млн рублей уже доступно 50,5% квартир в новостройках и 76,2% — на рынке готового жилья.

В большинстве случаев родители отдают предпочтение однокомнатным квартирам (46%) и студиям (31%), реже рассматривают двухкомнатные варианты (20%). Также наиболее востребованным типом жилья среди родителей студентов оказалась вторичная недвижимость — ее выбрали 45% опрошенных. Новостройку предпочли 33%, для 20% тип жилья не имеет значения, а оставшиеся рассматривают приобретение частного дома.

«Покупка квартиры для студента все чаще воспринимается родителями как стратегическое решение, а не просто способ решить вопрос с проживанием на время учебы, — комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости. — Более 40% родителей, у которых несколько детей, планируют приобрести отдельную недвижимость для каждого. При этом после выпуска ребенка большинство (47%) готовы сохранить жилье для дальнейшего проживания выпускника, еще около 20% — для сдачи в аренду, а почти 14% — для обучения второго ребенка. Интересно, что решение о покупке в большинстве семей принимается коллективно: в 45% случаев — всей семьей, включая самого студента».

Среди родителей, которые пока не планируют покупку недвижимости для детей-студентов, много тех, кто готов помогать с арендой. Около 43% отмечают, что могли бы полностью вносить арендную плату за ребенка, 26% хотели бы помогать частично. При этом в среднем на студенческое жилье большинство родителей готовы тратить от 10 000 до 30 000 руб. – на такие расходы готовы 78% респондентов. 

При этом в мегаполисах реальные траты современных студентов оказываются немного выше. Согласно аналитическим данным Яндекс Аренды, учащиеся в Краснодаре снимают квартиры по медианной ставке 26 400 руб., в Ростове-на-Дону – 28 600 руб., в Новосибирске – 32 200 руб., в Екатеринбурге – 32 400 руб. В Санкт-Петербурге и Ленобласти медианная стоимость снимаемых квартир у студентов – 34 200 руб., в Москве и Подмосковье – 57 900 руб.  

В Краснодаре студенты, которые совмещают образование и работу или подработку, в основном арендуют на долгосрочный период студии (37,5%) по медианной ставке 22 500 руб. Востребованы и двухкомнатные квартиры (31,3%), их медианная стоимость у студентов составляет 29 300 руб. Следом идут студии (25%; 20 000 руб.) и трехкомнатные квартиры (6,3%; 40 000 руб.). Учащиеся, которые пока не имеют работы или подработки, выбирают только компактные форматы – студии. Медианная ставка таких квартир  неработающих студентов – 20 000 руб.

Студенты, которые пока только учатся и еще не работают, чаще арендуют студии (58%; 25 900 руб.) и однокомнатные квартиры (38%; 28 200 руб.). Гораздо реже они снимают на долгосрочный период двухкомнатные (2%; 30 000 руб.) и трехкомнатные квартиры (2%; 34 300 руб.).

Согласно исследованию Яндекс Недвижимости и Яндекс Аренды, при выборе студенческой недвижимости для покупки или аренды, родители ориентируются в первую очередь на внутренние характеристики объекта. Самыми важными параметрами стали: наличие хороших соседей (62%), качественный ремонт (55%), быстрый интернет (49%) и полное обустройство мебелью и техникой (46%). Также ценятся наличие балкона, современный дом, лифт, вид из окна и охраняемая территория. Фактор близости к учебному заведению важен, но не является определяющим: только треть опрошенных указали, что их ребенок будет добираться до вуза пешком. Большинство готовы к поездкам на общественном транспорте, главное, чтобы квартира была комфортной, безопасной и подходила по внутреннему оснащению.