Дачи москвичи теперь тоже снимают вскладчину. Опасности совместной аренды

Нынешней весной впервые за многие годы желающих сдать загородный дом или дачу оказалось намного больше, чем тех, кто хотел бы их снять. К концу апреля число предложений превышало спрос на 40 - 50%. Свой вклад в диспропорцию на рынке внесли те, кто планировал продать загородное жилье, но не смог этого сделать, сказали "Комсомольской правде" в Московской городской службе недвижимости. Число предложений продолжает расти, к началу мая вариантов стало еще на 10 - 15% больше. В итоге, за три месяца съемные дачи подешевели, в среднем, на 5 тысяч рублей в месяц. После майских праздников ожидается еще один этап снижения расценок на съемные дачи. Плата за наем может упасть еще на 5 - 10%.

Дело в том, что хозяева дач ожидали традиционного притока арендаторов на майские каникулы, когда люди ездят по поселкам в поисках подходящего дома на лето. Те, кто не дождались клиентов, вынуждены снижать цены.

- Во сколько этим летом москвичам обойдется аренда дачи (по состоянию на март)

Последовав примеру иногородних квартирантов, москвичи теперь тоже все чаще кооперируются - при аренде дачи на лето. В интернете и газетах даже малообеспеченные "бездачные" пенсионеры и многодетные семьи могут подобрать самый экономный вариант: аренда комнат в дачных домах.

Правда, эксперты не советуют в погоне за свежим воздухом поступаться своим душевным комфортом. Это все равно, что ехать в коммуналку. Только при дачном отдыхе неудобства становятся еще ощутимее: вы же за город расслабляться едете, шашлыки жарить, детям, наконец, можно вдоволь пошуметь во дворе, а придется согласовывать свои желания с соседями. Но самый дискомфортный вариант - снимать комнату в загородном доме, где в других помещениях продолжают жить хозяева. В таком случае постоянно будет давить ощущение, что вы под присмотром. Те, в свою очередь, желая заработать, не всегда объективно оценивают степень своей терпимости к чужим людям.

Советы экспертов:

Дороже всего обойдется дом в стародачных местах: Николина гора, Жаворонки, Переделкино, Лесной городок, Абрамцево, Кратово, Малаховка и т. п. Там вы платите даже не за качество дома или расстояние от Москвы, а за "атмосферу". Кроме того, дачи у воды пользуются повышенным спросом во все времена.

С точки зрения экологии в сочетании с транспортной доступностью, оптимальными считаются варианты, когда дача находится в 20-30 км от МКАДа. В 30 - 50 км от МКАДа можно найти дачи той же категории, но по расценкам, которые будут ниже на 20%. Дома, расположенные дальше 50 км от МКАДа, обойдутся еще на 15-20% дешевле.

Чем ближе к столице, тем больше шансов оказаться в окружении таких же дачников, как и вы. Уехавшим в глубинку придется делить свой досуг с местными жителями, моральный облик которых не всегда соответствует лубочным картинкам.