Темпы строительства бизнес-центров в Петербурге замедлились в 1,5 раза

По данным компании Colliers International, в 2009 году в Петербурге введено 109 тыс кв м бизнес-центров. До конца года эта цифра удвоится и составит около 210 тыс кв м, а весь объем рынка офисной недвижимости класса А и В достигнет 1,2 млн кв м. Рекордным в этом плане оказался минувший год, когда были введены 352 тыс кв м.

Как передает корреспондент "Санкт-Петербург.ру", из-за значительного падения спроса девелоперы осторожно относятся к реализации новых офисных проектов, также на строительную активность негативно влияет удорожание заемных средств. Объем приостановленного строительства в офисной недвижимости оценивается на уровне 800 тыс кв м. На этом фоне выделяются проекты, которые в момент кризиса находились на стадии готовности менее 70%, но, тем не менее, были продолжены и заявлены к открытию в 2010 году.
Как правило, это качественные и требующие серьезных инвестиций проекты, выделяющиеся уникальностью местоположения, например, Quattro Corti на Почтамтской улице, "Невский Центр" на Невском пропекте, "ФОСП" на набережной реки Мойки, или инфраструктурой - "Аэропорт-сити", входящий в один многофункциональный комплекс с гостиницей международной сети Intercontinental. Заявленный объем офисных площадей, планируемых к вводу в 2010 году, составляет около 150 тыс кв м, из них 75,5 тыс кв м в классе А.

По словам генерального директора Colliers International в Санкт-Петербурге Бориса Юшенкова, "в долгосрочной перспективе мы оцениваем потенциал офисной недвижимости положительно; даже сейчас, в кризис, на этом рынке происходит больше всего сделок. Несмотря на рост вакансий в среднем до 20%, отдельные проекты за это же время смогли привлечь арендаторов и улучшить свои показатели заполняемости в несколько раз. В апреле этого года зафиксирована одна из самых крупных сделок - аренда 7 тыс кв м компанией Yota, что является хорошим показателем даже для докризисного периода. Эти тенденции являются сигналом к переходу рынка на более профессиональный и цивилизованный уровень, когда выживают лучшие проекты, с хорошим запасом финансовой прочности и грамотной политикой по привлечению арендаторов".