В Ростове ужесточат меры в отношении задолжников по арендной плате за землю

Состоялось выездное совещание по вопросу возврата в муниципальную собственность «проблемных» земельных участков, с которыми не хотят в добровольном порядке расставаться недобросовестные арендаторы. Инициаторами совещания стали представители Департамента имущественно-земельных отношений Ростова-на-Дону и Управления Федеральной службы судебных приставов. Об этом сообщает сегодня пресс-служба городской администрации.

В частности, один из таких участков площадью около 1,5 тысяч квадратных метров расположен по ул. Руссова, 1 в Первомайском районе донской столицы. Еще в октябре 2007 года по итогам торгов он был предоставлен И.А. Никитину для «строительства магазина, кафе с летней площадкой и станции техобслуживания с автомойкой». Между тем о несостоявшихся намерениях предпринимателя напоминает лишь вырытый котлован, которому жители окрестных домов нашли иное применение, сваливая сюда мусор.

«Помимо того, что данный участок никак не осваивается, за него еще и не поступают арендные платежи, долг по которым на данный момент превысил 4 млн рублей. В связи с этим Департамент имущественно-земельных отношений ранее обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском о расторжении договора аренды и освобождении земельного участка. Эти требования были удовлетворены в феврале 2011 года, после чего исполнительный лист передали в Службу судебных приставов», - уточняет пресс-служба городской администрации.

По словам заместителя начальника Первомайского районного отдела судебных приставов Ростова-на-Дону Марии Пышнограевой, проблема заключается в том, что пока не удается определить местонахождение арендатора.

Подобная ситуация и с территорией, расположенной практически сразу за Ростовским морем. В марте 2009 года с Д.А. Клочковым были заключены 13 договоров аренды на земельные участки общей площадью около 7,5 тысяч квадратных метров. «Похоже, бизнесмен собирался начать здесь индивидуальное строительство. Однако на месте предполагаемых особняков сегодня можно увидеть только огромное поле амброзии и прочих сорняков. Тем временем пока эта земля никак не осваивается, на соседних участках, принадлежавших когда-то Совхозу декоративных культур, ведется активная жилая застройка», - отмечает пресс-служба.

По ее данным, на сегодняшний день сумма задолженности Клочкова перед городским бюджетом составляет 7,7 млн рублей. Как и в предыдущем случае, долг стал основанием для подачи судебного иска о расторжении договора аренды и освобождении земельного участка. Иск был удовлетворен, исполнительные листы переданы в Службу судебных приставов. Однако арендатора, прописанного в Аксайском районе, никак не могут разыскать по месту жительства.

По словам директора Департамента имущественно-земельных отношений Марины Абрамовой, процесс возврата недоимки в бюджет находится на постоянном контроле городских властей. Причем с недавних пор по отношению к нерадивым арендаторам стали предпринимать более жесткие меры воздействия, связанные с досрочным расторжением договоров на аренду и освобождением земельных участков через суд.

Абрамова также отметила, что за последнее время в суд было подано 82 иска о досрочном расторжении договоров, по которым арендаторы задолжали 225 млн рублей. К настоящему времени 17 из них удовлетворено. Сумма задолженности по этим искам составила порядка 45 млн рублей. Еще 20 исковых заявлений в Департаменте имущественно-земельных отношений собираются подать в ближайшее время. Впоследствии эти участки будут выставляться на торги, либо использоваться под муниципальные нужды.