Яндекс Недвижимость: Краснодар - лидер среди мегаполисов России по доле современной застройки

Сервис составил рейтинг российских городов-миллионников по количеству и доле новых домов в жилищном фонде. Лидерами по числу современных жилых зданий оказались Москва, Краснодар и Санкт-Петербург, а по доле современной застройки в общем жилом фонде - Краснодар, Волгоград и Красноярск.

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, за последние 5 лет в крупнейших городах России было построено и заселено более трех тысяч жилых многоквартирных домов. Их общая доля в жилой застройке мегаполисов составляет 2,1%.

Первое место в рейтинге самых «молодых» городов по доле современных жилых зданий занимает Краснодар (5,9%). На втором месте находится Волгоград, где 3,2% жилых зданий приходится на современную застройку, на третьем месте Красноярск (3%), на четвертом – Новосибирск (2,8%), замыкают рейтинг Воронеж и Казань, где доля жилых домов, построенных в последнюю пятилетку, составляет 2,6%.

По данным Яндекс Недвижимости на октябрь, самые доступные новые (не старше 5 лет) дома в Краснодаре можно найти в Прикубанском районе – от 52 000 руб за квадратный метр. Этот округ переживает настоящий строительный бум, именно поэтому в районе в целом цены доступнее, чем в других частях города.

Для сравнения: в два раза дороже новые квартиры стоят в обжитом и комфортном в плане социальной и торгово-транспортной инфраструктуры Фестивальном районе – стоимость квадратного метра в новом доме (сданном до 5 лет назад) здесь начинается от 132 000 руб за квадратный метр.

Самые дорогие готовые, но новые метры Краснодара предлагаются в Центральном районе, где цены на такое жильё стартуют от 174 000 руб за "квадрат". Стоимость элитного жилья в комплексах 2019-2024 годов постройки в центре города начинается от 500 000 руб за квадратный метр.

"Количество домов в городе не всегда отражает состояние жилого фонда, — комментирует коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров, — Важно понимать, что современные дома отличаются не только количеством квадратных метров, но и качественными характеристиками, такими как высота этажей, наличие современных технологий и комфортных решений для жизни. Новые проекты — это новое понимание городского пространства, новые нормы жизни. Закрытые дворы, консьержи и лобби, подземные паркинги и даже лапомойки — все это создает среду, которая кардинально отличается от старых стандартов. Поэтому современные дома — это не просто жилье — это полноценное и многофункциональное пространство для жизни".

Лидером по количеству построенных за последние пять лет жилых зданий является Москва. В столице за это время было построено более шестисот многоквартирных домов, их доля в общем числе жилых зданий составляет 1,9%. На втором месте рейтинга находится Краснодар, где за аналогичный период было возведено почти четыре сотни домов. Также в тройке лидеров оказался Санкт-Петербург, где было заселено около трехсот домов или 1,5% от общего числа жилых зданий в городе.