В городах Краснодарского края с семейной ипотекой на вторичное жилье цены на квартиры на 10% ниже средних по региону

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в российских городах, где с 1 апреля будет действовать семейная ипотека под 6% на вторичное жилье, квадратный метр стоит в среднем почти на треть дешевле, чем в регионе расположения города.

В Краснодарском крае под действие расширенной семейной программы попадает 16 городов*, где в среднем цена «квадрата» готового жилья составляет 179 000 рублей. При этом в среднем по региону вторичное жилье стоит около 201 000 руб./кв. м, что на 10,7% выше, чем в городах-участниках программы.

При этом в отдельных локациях, входящих в программу семейной ипотеки на вторичное жилье, цена «квадрата» значительно превышает цену в регионе. Например, в туристическом Геленджике квадратный метр готового жилья стоит в среднем 250 000 рублей. В других курортных городах стоимость готового жилья существенно ниже: в Туапсе она составляет порядка 141 000 руб./кв. м, в Горячем Ключе — 125 000 руб./кв. м, в Темрюке — 111 000 руб./кв. м.

Квадратный метр на «вторичке» дешевле всего в Костромской, Вологодской, Рязанской и Брянской областях — здесь в городах, на которые распространяется программа, он в среднем не превышает 50 000 рублей. Самое дорогое готовое жилье продается в городах Краснодарского края, Ямало-Ненецкого автономного округа и Нижегородской области: стоимость квадратного метра в среднем по участникам программы превышает 100 000 рублей.

«Расширение семейной ипотеки на вторичный рынок в малых городах — довольно логичный шаг, — комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость. — Обсуждение доступности жилья для молодых семей идет регулярно. Поэтому распространение программы на вторичное жилье в малых городах — лишь первый этап, который может привести к дальнейшему расширению списка доступных локаций. Маловероятно, что семейная ипотека на вторичное жилье приведет к общему росту цен на рынке недвижимости в России. Однако эта мера может оказать влияние на стоимость жилья в отдельных городах. Например, в популярных туристических направлениях, таких как Геленджик, Туапсе и Темрюк, спрос на недвижимость со стороны семей из других регионов может увеличиться, так как покупка квартиры теперь может рассматриваться как альтернатива приобретению дачи или другого жилья для летнего отдыха детей».

Топ-10 регионов с наибольшей разницей цен на вторичное жилье в городах,
где действует обновленная семейная ипотека, и в среднем по региону

*Абинск, Апшеронск, Белореченск, Геленджик, Горячий Ключ, Кореновск, Крымск, Курганинск, Лабинск, Приморско-Ахтарск, Славянск-на-Кубани, Темрюк, Тимашевск, Туапсе, Усть-Лабинск, Хадыженск