На Кубани стоимость земельных участков для ИЖС, фермерства и садоводства в марте снизилась на 2,1%

Фото: pixabay.com

В преддверии дачного сезона Яндекс Недвижимость изучила динамику стоимости земельных участков в разных регионах России, а также объем доступных предложений и медианную стоимость сотки земли.

По данным Яндекс Недвижимости, в марте 2025 года объем доступных предложений участков в среднем по России увеличился на 4,3% в сравнении с февралем, а медианная цена за месяц выросла на 2% — до 145 000 рублей за сотку.

В Краснодарском крае средняя стоимость за сотку в марте относительно февраля снизилась на 2,1% и составила 606 000 рублей. При этом медианная полная цена за участок в регионе составила 5 млн рублей, а средняя площадь участка - 7,9 сотки. По сравнению с предыдущим месяцем количество доступных предложений увеличилось на 7,1%.

Цены на участки для ИЖС начинаются от 4 000 рублей, в СНТ — от 7 000 рублей, а земли для фермерства — от 175 000 рублей за сотку.

Наиболее доступные варианты в марте 2025 года предлагаются в Псковской (+2% за месяц, в среднем 16 000 рублей за сотку), Новгородской (-3,5% за месяц, 25 000 рублей за сотку), Курганской (+4,1% за год, 25 000 рублей за сотку), Смоленской (+3% за месяц, 31 000 рублей за сотку) и Орловской (+0,3% за год, 34 000 рублей за сотку) областях.

Самые дорогие участки в марте 2025 года — дороже 400 000 рублей за сотку — представлены в Дагестане (-1% за месяц, 987 000 рублей за сотку), Краснодарском крае (-2,1% за месяц, 606 000 за сотку), Ставропольском крае (+1,4% за месяц, 518 000 за сотку) и в Кабардино-Балкарии (+6,2% за месяц, 415 000 за сотку) — в этих южных регионах земли часто продаются в городской черте курортов и столиц регионов, где развито частное домостроение.

В Москве и области стоимость земли за месяц выросла на 2,4% — до 289 000 рублей за сотку, в Санкт-Петербурге и области — на 1,4% за месяц — до 270 000 рублей за сотку.

В среднем самые большие по площади участки для ИЖС, фермерства и садоводства в марте 2025 года продаются в Псковской области (22,9 сотки). В Карелии, Белгородской, Тверской, Липецкой, Владимирской, Орловской, Смоленской, Новгородской областях и республике Алтай средняя площадь выставленного на продажу земельного участка составляет 15 соток. В среднем самые небольшие участки продаются в Дагестане (5,5 сотки) и Ростовской области (6,7 сотки).

«Интерес россиян к жизни за городом стабильно растет уже несколько лет, — комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость. — Поэтому мы наблюдаем как значительный рост количества предложений, так и закономерный рост стоимости земельных участков. В целом по стране этот рынок традиционно активизируется весной перед началом дачного сезона. Однако в некоторых регионах интерес к покупке участков стабильно высокий в течение всего года. В первую очередь это южные и туристические регионы, а также столичные регионы и регионы мегаполисов. Эти локации обладают высоким туристическим потенциалом или развитой инфраструктурой, поэтому покупка участков здесь всегда интересна как для инвесторов, так и для покупателей, которые в будущем планируют построить дом для собственного проживания».

Напомним, по данным Яндекс Недвижимости, средняя полная цена частных домов в регионах со столицами-миллионниками за год увеличилась на 13,2% и составила 10,1 млн рублей. Медианная стоимость квадратного метра частного дома в исследуемых регионах составила 77 тыс. рублей в феврале 2025 года. В то же время цена «квадрата» в новостройках в этих регионах в среднем составляет 158 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 114 тыс. рублей.