Исследование: арендодатели в Краснодаре в третьем квартале снижали стоимость аренды в объявлении в среднем на 10%

Фото: pixabay.com

Благодаря отслеживанию изменения стоимости в объявлениях, арендаторы могут снимать понравившуюся квартиру более выгодно — в рамках бюджета или даже ниже запланированной стоимости.

По данным сервиса Яндекс Аренда, в третьем квартале 2025 года в Краснодаре в 44% объявлений о сдаче квартир в долгосрочную аренду собственники снижали стоимость. Средняя скидка* в городе составила 10%. При этом город лидирует среди всех мегаполисов по доле квартир со снижением ставки, а также входит в пятерку миллионников с самым заметным дисконтом.

В 53,1% всех объявлений о долгосрочной аренде арендодатели в Краснодаре не меняли стоимость во время поиска жильца и только в 2,9% повышали стоимость: в среднем на 6,5%.

Наиболее значительный дисконт в объявлениях о долгосрочной аренде отмечался в сегменте студий — в среднем собственники таких квартир в Краснодаре снижали цену на 10,2% (в 49,2% объявлений). Для однокомнатных квартир средний дисконт в городе составил 10% (43,3% объявлений), столько же и для двухкомнатных (40,2% объявлений). Собственники трехкомнатных квартир сокращали ставку в объявлении в среднем на 9,1% (50,7% объявлений).

По данным Яндекс Аренды, в третьем квартале 2025 года в городах-миллионниках доля объявлений о сдаче квартир в долгосрочную аренду, где собственники снижали стоимость, составила 30,1%. Средний дисконт — 9,2%. 

Наибольшая доля арендных квартир со снижением стоимости в объявлении в третьем квартале отмечалась в Краснодаре (44%), Воронеже (41,4%), Екатеринбурге (40,4%), Санкт-Петербурге (38,4%) и Москве (37,7%). 

Городами-миллионниками с самым значительным снижением ставки в объявлении стали Казань (-11,1%), Краснодар (-10%), Воронеж (-10%), Челябинск (-10%) и Самара (-10%). 

Чуть более чем в 65% объявлений стоимость долгосрочной аренды в мегаполисах не меняется и только в 4,6% — арендодатели повышают ставку: в среднем на 10,8%.

«В третьем квартале на рынке долгосрочной аренды традиционно отмечалась высокая сезонная активность. Число просмотров объявлений о сдаче квартир в долгосрочную аренду в среднем по мегаполисам выросло на 19,3% относительно второго квартала и на 11% относительно первого. В условиях повышенной активности арендаторов в последние три месяца квартиры сдавались быстрее всего. И даже несмотря на высокие сезонные показатели, многие собственники оставались довольно гибкими в вопросах ценообразования. Арендодатели шли на снижение, если понимали, что не укладываются с вопросом сдачи жилья в запланированные сроки, что позволяло арендаторам снимать подходящие варианты, которые изначально чуть превышали их запланированный бюджет, а в некоторых случаях даже экономить», — комментирует Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда.

Доля объявлений и среднее снижение стоимости в объявлениях о сдаче квартир в долгосрочную аренду в городах-миллионниках (III квартал 2025 г.)

Данные: Яндекс Аренда

*Здесь и далее под дисконтом подразумевается снижение стоимости за время экспозиции объявления о сдаче жилья.