Остатки средств от продажи ипотечного жилья оставят должникам - депутат

Госдума рассмотрит в первом чтении законопроект о дополнительных гарантиях для физлиц-банкротов с единственным ипотечным жильем. Инициатива предполагает, что средства от продажи такого жилья, оставшиеся после погашения долга перед банком и первоочередными кредиторами, будут возвращены должнику для приобретения или аренды нового жилья. В последние годы, по данным из открытых источников, наблюдается рост случаев банкротства среди граждан с единственным жильем в ипотеке. По данным экспертов, в 2024 году доля просроченных кредитов выросла в 13 раз по сравнению с 2023 годом.

В условиях экономической нестабильности многие семьи сталкиваются с невозможностью выплачивать кредиты. Предлагаемые изменения будут касаться порядка погашения задолженности. Средства от продажи ипотечного жилья будут направляться на специальный счет. Распоряжаться этими средствами можно будет только для покрытия расходов на сохранность недвижимости и ее реализацию на аукционе.

«После реализации жилья 90% средств пойдут на погашение требований банка-кредитора. Остальные 10% будут распределены между кредиторами первой и второй очереди. Остаток средств, при его наличии, сможет быть исключен из конкурсной массы и возвращен должнику. Не смотря на небольшую долю возврата, эта мера крайне важна, поскольку статистика по просроченным платежам вызывает тревогу. К декабрю 2024 года общий объем неплатежей по ипотеке достиг колоссальных 101,7 миллиарда рублей. По просроченной задолженности по ипотечным кредитам на первом месте находится Москва, за ней следует Московская область, Краснодарский край и Санкт-Петербурга. Учитывая изложенное, необходимо срочное принятие дополнительных мер по обеспечению доступности ипотечного кредитования», - прокомментировала депутат Государственной Думы Светлана Бессараб.