02/07/2025 10:20
Исследование: медианная стоимость долгосрочной аренды в Краснодаре снизилась на 11% за полгода
Снижение стоимости съемного жилья отмечается не только с начала 2025 г., но и в июне. Краснодар стал одним из немногих миллионников, где медианная ставка снизилась за месяц.
По данным сервиса Яндекс Аренда, в Краснодаре медианная стоимость долгосрочной аренды по всем типам комнатности по итогам июня 2025 г. составила 27 000 руб. За месяц показатель снизился на 2,7%. При этом Краснодар стал одним из немногих миллионников, где отмечалось сокращение цены в июне. За полгода стоимость тоже снизилась — на 11%. Предложение съемного жилья в городе немного сократилось в течение июня (-3,4%), а с начала года выросло в 1,9 раза.
По данным сервиса Яндекс Аренда, медианная стоимость долгосрочной аренды по всем типам комнатности по итогам июня 2025 г. составила 34 000 руб. в среднем по городам-миллионникам. В течение первого месяца лета показатель вырос на 1,7%, а с начала года сократился на 6,3%.
«Предложение сдаваемого жилья в 16 мегаполисах немного снизилось — на 2,3%. Сокращение экспозиции связано с ростом активности арендаторов. С увеличением спроса наиболее недорогие квартиры начали быстрее находить своих жильцов, а более высокобюджетные варианты остаются в экспозиции дольше. Это и привело к небольшому росту медианной ставки в течение месяца. Предложение съемного жилья в течение полугода, напротив, выросло. В среднем по всем миллионникам — на 22,5%. Экспозицию пополнили как квартиры из вчерашних новостроек, так и нераспроданные лоты со вторичного рынка, в том числе недорогие варианты массового сегмента. Эта тенденция привела к снижению ставки за 6 месяцев», — комментирует Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда.
Количество просмотров объявлений о сдаче в среднем по городам-миллионникам за июнь выросло на 4,4%, с начала года — на 26,6%.
В течение месяца более ощутимо медианная ставка выросла в Санкт-Петербурге (+10,9%; 47 000 руб.). Рост цены сопровождало сокращение экспозиции в течение июня (-4,2%). Дополнительным стимулом роста мог стать выход на рынок квартир из более дорогих проектов. Также медианная ставка наиболее значительно увеличилась в Воронеже (+5,3%; до 24 000 руб.) и Волгограде (+4,8%; до 26 000 руб.).
Сокращение медианной ставки долгосрочной аренды в июне 2025 г. отмечалось в двух миллионниках: Челябинске (-3,2%; до 25 000 руб.) и Краснодаре (-2,7%; до 27 000 руб.).
За 6 месяцев 2025 г. медианная ставка съемного жилья сократилась почти во всех городах-миллионниках. Исключением стали только Санкт-Петербург, который по итогам июня 2025 г. показал полугодовой рост на 2,1% (47 000 руб.), и Уфа, где медианная стоимость сдаваемых квартир выросла на 1,3% (26 000 руб.).
В остальных мегаполисах медианная ставка долгосрочной аренды снижалась либо демонстрировала стагнацию. Наиболее значительное сокращение стоимости было зафиксировано в Челябинске (-15,3%; до 25 000 руб.). Снижение цены сопровождал ощутимый рост экспозиции — на 28,6% в течение полугода. Также медианная ставка долгосрочной аренды наиболее значительно снизилась в Волгограде (-14,1%; до 26 000 руб.) и Ростове-на-Дону (-12%; до 30 000 руб.).
Динамика медианной стоимости долгосрочной аренды по всем типам комнатности в городах-миллионниках (июнь 2025 г.)
№ |
Город |
Медианная стоимость долгосрочной аренды, руб. (июнь 2025 г.) |
Динамика стоимости за месяц |
Динамика стоимости за полгода |
1 |
Челябинск |
25 000 |
-3,2% |
-15,3% |
2 |
Волгоград |
26 000 |
4,8% |
-14,1% |
3 |
Ростов-на-Дону |
30 000 |
0,2% |
-12,0% |
4 |
Краснодар |
27 000 |
-2,7% |
-11,0% |
5 |
Екатеринбург |
34 000 |
2,2% |
-9,5% |
6 |
Казань |
46 000 |
1,7% |
-8,2% |
7 |
Нижний Новгород |
34 000 |
1,9% |
-7,3% |
8 |
Самара |
28 000 |
1,2% |
-6,7% |
9 |
Москва |
85 000 |
0,2% |
-6,5% |
10 |
Омск |
24 000 |
1,4% |
-3,7% |
11 |
Пермь |
30 000 |
0,0% |
-3,1% |
12 |
Новосибирск |
35 000 |
0,1% |
-3,0% |
13 |
Воронеж |
24 000 |
5,3% |
-2,0% |
14 |
Красноярск |
25 000 |
0,0% |
-0,4% |
15 |
Уфа |
26 000 |
1,7% |
1,3% |
16 |
Санкт-Петербург |
47 000 |
10,9% |
2,1% |
В среднем по миллионникам |
34 000 |
1,7% |
-6,3% |
Данные: Яндекс Аренда
Постоянный адрес новости:
http://news.rufox.ru/texts/2025/07/02/383159.htm
Источник:
Чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться! Если у Вас еще нет аккаунта, то Вы можете получить его прямо сейчас!