09/09/2008 15:31
Сочи: Ипотечный кризис
За несколько лет банковский форум в Сочи, традиционно проходящий в начале сентября, превратился в одно из наиболее значимых мероприятий в отрасли. И многими любимым - под теплыми лучами солнца приятно было обсуждать радужные перспективы роста.
В этом году оптимизма у банкиров поубавилось. Подставляя пляжному солнцу слегка загорелые животы, за пивом или коктейлем они с большей тревогой обсуждали насущные проблемы. Наибольшей популярностью, пожалуй, пользовалась тема ипотеки.
Ипотека в стране встала, региональные банки ее больше не выдают, можно было услышать в перерывах между сессиями Сочинского форума. Банкиры бы и рады в этом вопросе действовать сообща, да вот только действенного рецепта никто из них предложить коллегам так и не мог.
Классические ипотечные программы исчезают, банкиры боятся паники клиентов, констатирует предправления екатеринбургского СКБ-банка Владимир Пухов: «Мы выкрутились за счет того, подняли ставки до 16-19%, по сути превратив ипотеку в потребительский кредит, и втрое снизили объемы выдачи. Часть ипотечных экономистов пришлось перебросить на потребкредитование, а кого-то, к сожалению, уволить».
«У нас нет длинных денег, что же вы хотите!», - говорит Илья Марков, директор департамента сопровождения регионов Русь-банка. У самого Русь-банка выдачи идут, уверяет он, правда, минимальные.
Все в ожидании поддержки от государства, возобновления активности АИЖК, а сейчас рынок гибнет, и никто об этом не заботится, строители уже задыхаются без денег, перечисляет Пухов: «Самое обидное, что нужно перетерпеть год-полтора до открытия рынков». В ЦБ не разделяют мрачных настроений. «Ипотека растет очень быстро. С моей точки зрения, - избыточно быстро. И здесь надо взять паузу, собственно, некоторые банки уже это сделали, - был хладнокровен первый зампред ЦБ Алексей Улюкаев. - У нас условия ипотеки избыточно рискованны. Надо тщательнее работать с заемщиками, больше уделять внимание риск-менеджменту».
«В ЦБ нам отвечают, что для них главное минимизировать системные риски, а ипотека оказалась никому не нужна, - с видимым безразличием говорит топ-менеджер регионального банка, медленно смакуя третий бокал вина, но быстро и нервно подергивая при этом плечами, - и это после того, как нас убедили сотрудничать с АИЖК и ВТБ, и многие отстроили работу под них, а теперь не понимают, что с этим хозяйством делать».
После бодрых докладов о росте портфеля и рекордах выдачи на пленарных заседаниях представители банков федерального уровня предаются кулуарному настроению. И в приватных беседах признаются коллегам, что их банки тоже все чаще не выдают кредиты. «Ипотеки нет, автокредитование закрыли, а пластиком мы никогда масштабно не занимались - ждем лучших времен», - досадует топ-менеджер крупного розничного банка.
«Все ждут лучших времен, переоценивают кредитную политику. Полегчает обязательно, если нас конечно политики совсем не изолируют от мировых финансовых потоков - после осетинского конфликта работать стало еще сложнее», - ожидает Марков.
Разговоры о том, как банкиры не выдают ипотеку, напоминают аналогичные беседы 1998 г. или 2004 г., когда речь шла о выдаче вкладов или переводе платежей из банка. «Если вы напишете, что мы приостановили выдачу, на следующий день банк будут штурмовать вкладчики! Я же не сумасшедший!» - настаивал на конфиденциальности член правления банка из топ-30.
«А потом тоже станется с остальными - повалимся как домино!» - откликнулся рядом стоящий банкир.
Постоянный адрес новости:
http://news.rufox.ru/texts/2008/09/09/59556.htm
Источник:
Чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться! Если у Вас еще нет аккаунта, то Вы можете получить его прямо сейчас!