Банки за год более чем в два раза увеличили кредитование застройщиков Кубани в рамках проектного финансирования

Фото: pixabay.com

Портфель проектного финансирования строительства жилья в Краснодарском крае по данным на 1 февраля превысил 654 млрд рублей. По сравнению с аналогичной датой прошлого года кредитование застройщиков региона выросло в 2,1 раза. Количество действующих договоров увеличилось на 38% – с 248 до 342.

Существенно выросло количество раскрытых счетов эскроу по завершенным проектам – в 2,6 раза, до 47,9 тыс. Сумма перечисленных с них средств увеличилась почти в 3,3 раза, до 162,7 млрд рублей. Это было связано с активным вводом многоквартирных домов на Кубани в прошлом году. В целом по стране тенденции сопоставимы (в 2,4 и 2,8 раза соответственно).

При этом в Краснодарском крае остатки средств на счетах эскроу за год выросли более заметно, чем по России: в регионе на 43%, до 141,6 млрд рублей, в стране – на четверть. Такая динамика обусловлена в первую очередь географическим положением региона. Благоприятные климатические условия и близость морей способствуют инвестиционной привлекательности Кубани. Также немаловажное значение имеет действие льготных ипотечных программ. Край традиционно занимает четвертое место среди регионов России по объему выдачи ипотеки с господдержкой.

«Мы видим, что механизмы финансирования долевого жилищного строительства действительно удобны и востребованы. Крупные застройщики Кубани не отмечают каких-то проблем при получении средств от банков. Но главное: счета эскроу гарантируют дольщикам защиту их средств, так как застройщик может получить деньги только после окончания строительства. А если организация по каким-либо причинам не завершит объект, дольщики смогут вернуть внесенные на эскроу-счета средства», – отмечает заместитель начальника Южного ГУ Банка России Александр Гостев.