Исследование: квадратный метр в частном доме в Краснодарском крае в 2 раза дешевле, чем в новостройке

Фото: pixabay.com

В преддверии дачного сезона Яндекс Недвижимость изучила динамику стоимости частных домов в российских регионах, а также количество доступных предложений и среднюю полную стоимость дома. За год такая недвижимость подешевела в Ленинградской области и Краснодарском крае, а сильнее всего выросла в цене в Омской и Волгоградской областях.

По данным Яндекс Недвижимости, средняя полная цена частных домов в регионах со столицами-миллионниками за год увеличилась на 13,2% и составила 10,1 млн рублей. Медианная стоимость квадратного метра частного дома в исследуемых регионах составила 77 тыс. рублей в феврале 2025 года. В то же время цена «квадрата» в новостройках в этих регионах в среднем составляет 158 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 114 тыс. рублей.

В Краснодарском крае средняя полная цена дома за год снизилась на 0,4% и составила 17,8 млн рублей. Медианная стоимость квадратного метра в регионе составила 117 тыс. рублей в феврале 2025 года (+3% за год). В то же время цена «квадрата» в новостройках региона составляет 258 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 199 тыс. рублей. Количество новых предложений в сегменте частных домов в регионе за год выросло на 36,3%, при этом средняя площадь лота практически не изменилась.

В коттеджных поселках за год стоимость дома увеличилась на 15,3% до 72,7 млн рублей. При этом медианная стоимость метра в этом сегменте составила 147 тыс. рублей.

Количество предложений за год по регионам со столицами-миллионниками увеличилось в среднем на 29,9%.