Исследование: стоимость долгосрочной аренды в Краснодаре с начала года снизилась на 8,1%

Медианная ставка съемного жилья в Краснодаре по итогам мая составила 28 000 руб. 

По данным сервиса Яндекс Аренда, медианная ставка долгосрочной аренды по всем типам комнатности в городах-миллионниках в мае 2025 года составила 34 000 руб. За месяц она немного снизилась — на 0,6% относительно апреля. С начала 2025 г. все города-миллионники показали сокращение стоимости съемного жилья: на 8% за первые пять месяцев года. Это связано с ростом предложения и выходом на рынок долгосрочной аренды квартир из массового сегмента, в том числе нераспроданной вторичной недвижимости. 

Предложение съемного жилья в городах-миллионниках в течение мая 2025 года снизилось в среднем на 2,9% по всем 16 мегаполисам. С начала года на рынке отмечается рост экспозиции на 25,2%.

В Краснодаре медианная ставка долгосрочной аренды находится на уровне 28 000 руб. (-1,9% за месяц; -8,1% с начала года). При этом медианная стоимость съемных студий в городе составляет 22 000 руб., однокомнатных квартир – 26 000 руб., двухкомнатных – 35 000 руб. Ставки долгосрочной аренды трехкомнатных квартир в Краснодаре варьируются от 25 000 руб. до 180 000 руб.  Предложение съемного жилья по всем типам комнатности в Краснодаре в мае 2025 г. увеличилось на 2,7%, а с начала года выросло на 2%. 

По данным Яндекс Аренды, в течение мая 2025 года медианная ставка долгосрочной аренды снизилась больше всего в Воронеже (-5,1%; до 23 000 руб.), Нижнем Новгороде (-5%; до 33 000 руб.), Екатеринбурге (-3,3%; до 34 000 руб.), Красноярске (-2,2%; до 25 000 руб.) и Краснодаре (-1,9%; до 28 000 руб.).  В течение месяца медианная стоимость выросла в Санкт-Петербурге (+3,6%; до 41 000 руб.) и Москве (+0,7%; до 85 000 руб.). В остальных мегаполисах в мае 2025 г. стоимость аренды стагнировала или изменилась в пределах 1%. 

«Небольшое снижение цены в начале весны связано с длинными майскими выходными и приближающимся сезоном отпусков. В этот период рынок менее активен. При этом часть собственников жилья массового сегмента в летний период может идти на снижение цены сдачи, чтобы быстрее найти жильцов. Май, июнь и первую половину июля можно назвать одними из самых комфортных месяцев для поиска съемной квартиры. За счет низкой сезонной активности конкуренция на рынке ниже. Как результат, наиболее недорогие квартиры дольше остаются в экспозиции. Все это позволяет арендаторам более вдумчиво и избирательно подходить к поиску съемной квартиры в нужном им бюджете», — отмечает Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда.