На Кубани снизились выдачи ипотеки- ЦБ РФ

Фото: pixabay.com

С января по май жители Краснодарского края взяли в банках порядка 45 млрд рублей на покупку жилья. Объем выдачи ипотеки был почти на 51% меньше, чем в таком же периоде прошлого года (с исключением валютной переоценки). В этих условиях отдельные застройщики решили отложить запуск новых проектов. Ключевые тренды экономики отражены в докладе Банка России «Региональная экономика».

Несмотря на снижение объемов выдачи, ипотечный портфель в регионе продолжает расти. За год он увеличился на 9,5% и на 1 июня достиг 851,4 млрд рублей. В основном это связано с кредитованием в рамках программ с господдержкой, среди которых наиболее востребована «Семейная ипотека». В 2024 году ипотечные обязательства кубанцев росли существеннее: +37% год к году.

«В прошлом году на ипотечном рынке наблюдался ажиотажный спрос – многие старались успеть купить квартиру по программе безадресной льготной ипотеки. На сегодняшний день она завершена, также пересмотрены параметры других госпрограмм. Как следствие ипотечный портфель на Кубани растет более сбалансированными темпами», – прокомментировала начальник экономического управления Южного ГУ Банка России Елена Кравченко.

Из-за охлаждения спроса годовой рост цен на жилье в мае оставался ниже многолетних значений. В ближайшие месяцы участники рынка не ожидают существенного изменения уровня продаж. Однако снижать цены не планируют из-за увеличения издержек.

Эффект от уменьшения спроса на жилье ощутили и продавцы строительных материалов и товаров для дома. По данным мониторинга предприятий, проводимого Банком России, торговые компании в июне отмечали сокращение продаж материалов для строительства и ремонта, а также товаров для обустройства жилья. Это отразилось в ценах: по данным Росстата, годовой рост стоимости строительных материалов в июне замедлился.