Яндекс Недвижимость: в Краснодаре снижаются цены на новостройки при росте объема предложения

Фото: pixabay.com

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в июле относительно июня в среднем по российским городам-миллионникам медианная стоимость метра на первичном рынке увеличилась на 1,1% и составила 188 000 рублей. При этом в восьми из 16 мегаполисов отмечается увеличение цены, в трех стоимость метра в новостройках стагнирует, а в пяти городах цены снизились. Общее количество предложений в новостройках городов-миллионников в июле снизилось на 3,4% по сравнению с июнем.

В июле в Краснодаре медианная цена квадратного метра в новостройках составила 145 000 рублей, что на 1,3% ниже, чем месяцем ранее. Объем доступных предложений в этом сегменте увеличился на 4,7% за месяц. Медианная полная стоимость квартиры на первичном рынке составила 7,3 млн рублей, а медианная площадь — 50,2 кв. м.

«Краснодар демонстрирует снижение цен на новостройки при увеличении объема предложений, — комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости. — Это может быть связано с началом цикла снижения ставок Банком России, что традиционно стимулирует интерес к рынку недвижимости. В целом динамика подтверждает, что покупатели находились в ожидании смягчения денежно-кредитной политики, а застройщики корректировали свои ценовые стратегии для поддержания спроса. Поэтому в ближайшие месяцы возможен частичный переток денег с депозитов на рынок недвижимости».

В июле миллионниками с самой высокой медианной ценой квадратного метра в новостройках стали Москва (451 000 руб/кв.м), Санкт-Петербург (280 000 руб/кв.м), Казань (245 000 руб/кв.м), Нижний Новгород (190 000 руб/кв.м) и Уфа (178 000 руб/кв.м).

Наиболее ощутимый рост цен в объявлениях о продаже квартир в новостройках в июле зафиксирован в Уфе (+6%), Москве (+4,2%) и Челябинске (+2,2%), в то время как наибольшее снижение - в Самаре (-2,5%), Воронеж (-1,3%) и Краснодаре (-1,3%).