Предложение сдаваемого жилья в округах Краснодара сократилось до 18,1% в высокий сезон

Фото: pixabay.com

В августе 2025 года экспозиция сдаваемых в долгосрочную аренду квартир сократилась в трех округах Краснодара в диапазоне от 1,4% (Карасунский) до 18,1% (Западный).  

В Яндекс Аренде проанализировали предложение съемного жилья в Краснодаре и назвали округа города, где арендовать квартиру на долгосрочный период можно дешевле всего, а также отметили, как изменилась стоимость жилья в течение месяца. 

По данным сервиса, медианная ставка долгосрочной аренды в Краснодаре по итогам августа 2025 г. составила 26 000 руб. (-1,1% за месяц). Наиболее низкая медианная стоимость сдаваемого жилья в городе представлена в Прикубанском округе (20 800 руб.), наиболее высокая — в Западном (41 500 руб.). 

В течение августа 2025 г. число просмотров объявлений о сдаче жилья за месяц в Краснодаре увеличилось на 26,3%. В результате повышенной активности на рынке медианная ставка увеличивалась в большинстве городских округов. Стоимость выросла в Прикубанском (+6,8%; 20 800 руб.), Центральном (+5,2%; 35 900 руб.) и Западном (+3,9%; 41 500 руб.) округах. Такое увеличение медианной стоимости было вызвано сокращением числа сдаваемых наиболее бюджетных квартир в высокий сезон. При этом медианная ставка немного сократилась в Карасунском округе — на 3,1%.

Динамика медианной стоимости долгосрочной аренды всех типов комнатности в Краснодаре (август 2025 г.)

Данные: Яндекс Аренда

«Август и сентябрь — месяцы, когда активность на рынке особенно высока. В последний месяц лета медианная стоимость сдаваемого жилья увеличилась на 1,2% в среднем по 16 мегаполисам. При этом во всех городах отмечается тенденция умеренного роста ставок в большинстве районов и округов. Увеличение медианной ставки всегда сопровождается заметным сокращением предложения. В среднем число сдаваемых квартир снизилось на 15,8% в городах-миллионниках. Такое сокращение экспозиции происходило на фоне роста активности арендаторов в августе 2025 года — на 25% в среднем по мегаполисам. Те же тенденции изменения стоимости, предложения и спроса отмечаются и в основной части отдельных локаций крупных городов», — отмечает руководитель сервиса Яндекс Аренда Роман Жуков.  

Предложение сдаваемого жилья в Краснодаре сократилось в целом по городу на 3,8% в августе относительно июля. В месяц наиболее высокой активности на рынке наиболее значительно число сдаваемых квартир снизилось в Западном (-18,1%) и Центральном (-9,6%) округах, в Карасунском округе предложение снизилось незначительно — на 1,4%. В Прикубанском округе экспозиция выросла на 4,8%.