Исследование: в Краснодаре предложение арендных квартир в современных проектах выросло в 3,2 раза за год

Фото: pixabay.com

Разница в стоимости между долгосрочной арендой во вчерашних новостройках — домах построенных в последние пять лет — и домах, в Краснодаре составляет всего 4,3%.

Согласно исследованию сервиса Яндекс Аренда, более половины опрошенных россиян считают наиболее подходящим для себя вариантом жизнь в новом многоквартирном доме. Особенно популярны современные проекты у зумеров, которые сегодня чаще других поколений рассматривают для себя долгосрочную аренду. Порядка 64% респондентов в возрасте от 18 до 25 лет предпочитают квартиры в новых домах. Среди миллениалов (25–44 года) жизнь во вчерашней новостройке выбирают 54%, среди представителей поколения Х (45–60 лет) — 43%.

По аналитическим данным Яндекс Аренды, в Краснодаре 8,6% квартир на рынке долгосрочной аренды находится во вчерашних новостройках — домах, построенных в последние пять лет. За год предложение арендной недвижимости в наиболее таких современных проектах увеличилось в 3,2 раза.

Медианная ставка долгосрочной аренды квартир всех типов комнатности в Краснодаре в домах 2020—2025 гг. постройки сегодня составляет 28 000 руб. При этом стоимость съемного жилья во вчерашних новостройках всего на 4,3% выше, чем в остальных домах (27 000 руб.). Среди всех городов-миллионников это минимальный показатель разницы в ставке.

В сегменте студий медианная ставка долгосрочной аренды в новых домах в Краснодаре находится на уровне 24 000 руб., однокомнатных квартир — 26 000 руб., двухкомнатных — 36 000 руб. Стоимость трехкомнатных квартир во вчерашних новостройках варьируется от 28 000 руб. до 100 000 руб.

Наибольшую разницу в стоимости между долгосрочной арендой в проектах, построенных в последние пять лет в Краснодаре, и остальных домах демонстрируют студии — 8,6% — и двухкомнатные квартиры — 5,8%. Разница в стоимости сдаваемых «однушек» в домах, построенных за последние 5 лет и до 2019 г., — 3,6%.

«Стоимость квартир во вчерашних новостройках обычно немного выше, чем в старом жилом фонде за счет преимуществ, связанных с возрастом дома и предлагаемыми опциями. Среди них — новый ремонт, мебель, техника, а иногда особенных интерьерных решения, дизайн, а также такие допопции самого проекта, как паркинг, закрытый двор, зоны для отдыха и прогулок на территории жилого комплекса, внутренняя инфраструктура. Однако и среди наиболее новых проектов можно найти достаточно бюджетные варианты. Например, стоимость особенно популярных у арендаторов однокомнатных квартир в современных проектах Краснодара сегодня начинается от 20 000 руб.», — комментирует Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда.

Долгосрочная аренда студий в Краснодаре в домах, построенных в последние пять лет, начинается от 16 000 руб., двухкомнатных квартир — от 21 000 руб., трехкомнатных — от 28 000 руб.

В среднем по городам-миллионникам доля квартир, сдающихся на долгосрочный период в проектах, построенных в последние пять лет, составляет 13,1%. Медианная ставка аренды квартир по всем типам комнатности во вчерашних новостройках в среднем по миллионникам составляет 45 000 руб. В сегменте студий медианная стоимость находится на уровне 36 000 руб., однокомнатных квартир — 41 000 руб., двухкомнатных — 59 000 руб., трехкомнатных — 75 000 руб.