В Ростовской области подешевели коттеджи, но подорожали квартиры

Цены на землю в коттеджных посёлках Ростовской области стремительно падают. За последние 3 года они снизились на 60%. Эксперты консалтинговой компании MACON Realty Group утверждают, что причина такого явления заключается в запуске слишком большого количества проектов, предлагающих данный тип недвижимости.

Средняя стоимость сотки земли в коттеджных посёлках Ростовской области сейчассоставляет 154,4 тысячи рублей. Самая дешёвая земля — в посёлке Family Park, который находится на территории села Генеральское. Там сотка земли стоит от 40 тысяч рублей. Самая дорогая — во второй очереди коттеджного посёлка Старочеркасская Ривьера на территории станицы Старочеркасской по цене 550 тысяч рублей за сотку.

Средняя стоимость коттеджа на рынке недвижимости Ростовской области в настоящее время составляет 8,6 миллиона рублей, таунхауса – 3,4 миллиона рублей. В целом цена колеблется  от 2,9 до 40 миллионов рублей за коттедж, площадью 100 м2 на четырёх сотках земли.

Что касается жилпрощади в новых многоквартирных домах – здесь ситуация противоположная: последние полтора года цена на квартиры в новостройках только растет. Средняя стоимость 1 м2 на первичном жилом рынке с марта 2011 года по март 2012 года выросла на 15,5% и составила 50,3 тыс. рублей. В проведенном консалтинговой компанией MACON Realty Group исследовании утверждается, что в ближайшей перспективе рост цен продолжится.

В настоящий момент в стадии строительства только в одном Ростове-на-Дону находится около 70 объектов, общей площадью 905,1 тыс. м2. Общее количество квартир в них составляет 10,4 тысяч.