Число сделок с новостройками в Краснодаре выросло на треть за последний месяц

Фото: pixabay.com

Рост числа сделок зафиксирован в 14 из 16 крупнейших городов России, в среднем по миллионникам он составил 17,8%.

По данным сервисов Яндекс Недвижимость и Пульс Продаж Новостроек, в июле 2025 года в 14 из 16 городов-миллионников России число сделок с новостройками увеличилось по сравнению с июнем. Наиболее заметный рост показали Самара (+70%), Волгоград (+35%), Краснодар (+32%), Новосибирск (+32%) и Пермь (+29%).

В Краснодаре в июле 2025 года было заключено около 1,6 тысяч сделок по приобретению квартир в новостройках, что на 32% больше, чем в июне. Общая площадь реализованной недвижимости составила более 69,1 тыс. кв. м, что на 32% больше, чем месяцем ранее. Объем нераспроданных квадратных метров в новостройках сократился на 2% относительно прошлого месяца и на 8,7% относительно июля прошлого года.

«Положительная динамика в июле связана не только с активной маркетинговой политикой девелоперов, но и с началом цикла снижения ключевой ставки — комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость. — Рост числа сделок в большинстве городов говорит о том, что покупатели реагируют на скидки и специальные предложения, но в первую очередь стали больше интересоваться покупкой недвижимости на фоне снижения стоимости кредитов. Особенно заметен интерес в тех регионах, где в первой половине года активность была относительно низкой. При этом мы наблюдаем позитивную динамику в середине лета, поэтому можно предположить, что в начале осени восстановление рынка продолжится».

По количеству заключенных сделок в июле 2025 года лидирует Москва — порядка 6,2 тыс. сделок (+15% к июню). На втором месте — Санкт-Петербург (2,6 тыс., +17%), далее идут Екатеринбург (1,6 тыс., +8%), Краснодар (1,6 тыс., +32%) и Ростов-на-Дону (1,2 тыс., +20%). В среднем по миллионникам количество сделок с новостройками в июле увеличилось на 17,8% за последний месяц и составило более 19 тысяч квартир.

При этом количество нераспроданных квадратных метров на балансе застройщиков в среднем по миллионникам снизилось на 2% за июль. А за последний год оно увеличилось лишь на 3,5%, что может говорить о том, что спрос остается достаточным.

«Сейчас на рынке сочетаются несколько факторов: сезонный рост активности после летнего затишья, постепенное увеличение доли ипотечных сделок и снижение ставок по вкладам, — отмечает Артём Советников, руководитель сервиса Пульс Продаж Новостроек. — В ряде городов мы видим ускорение темпов сделок, причем лидерами стали не только традиционно активные мегаполисы, но и регионы с более скромными показателями в начале года. Ожидание дальнейшего удешевления кредитов и возвращение покупателей к решению жилищных задач подталкивают к покупке недвижимости уже сейчас. При этом динамику одного месяца нельзя считать полноценным трендом. Текущая активность во многом отражает эффект отложенного спроса».

Изменение числа сделок с новостройками в мегаполисах в июле 2025 года по сравнению с прошлым месяцем